现在商品房都有房产契证哪里发

• 136****7916 什么是房产证?
  房产证指的是购房者通过交易的途径取得房屋合法权,然后依法享有对所购房屋行使占有、使用、 和处分权的有效证件。房产证是国家依法保护房屋权凭证。房屋者凭着房产证可以管理和使用自己的房屋。
  房产证即就是房屋权证,是由不动产登记机关发放的证明房屋权归属的书面凭证。
  二、房屋契证流程
  (1)双方持有效合同去相关地点去登记，一般是房地产交易所，办理登记时把所需的证件全部带起，身份证，户口本，合同等。
  (2)等到过户手续相关程序完成后，等交易所通知后，就可以带身份证、户口本、图章等,再交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续等相关事宜了。
  (3)办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。
  (4)经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。
  三、过户所需材料
  (1)登记申请书;(2)申请人身份证明;(3)房屋权证书或者房地产权证书;(4)证明房屋权发生转移的材料。
  四、过户所需时间
  1、的材料准备无误后就须到房产局填写一些表格和一个存量合同,存量合同上的金额要和签订合同上面一样。
  2、材料都交给房产局后,会收到一个回执单,一定要在上面说明的日期去缴纳税金,一般需要俩个星期左右。
  3、交清税金后就可以去拿新的房产证。房产证办理时限为10个工作日，自受理后次日开始。
  大致流程其实如上,当然还是按具体情况会有不同的需求。相对而言,房屋契证的流程还是相对比较复杂的,只要耐心,材料准备齐全就相对而言比较快了。 2018-06-28 09:22:12
• 133****1297 契证是指不动产所有人经国家公证机关鉴证并依照税法纳税后，由政府颁发的具有法律效力的产权凭证。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，即《房屋所有权证》。所以，契证可以认为是房屋缴纳契税后的证明，房产证是对房屋权利的一种证明。【来源于土巴兔装修】
  没有房产证的房子**好不要买，有风险，只有有了房产证过户才能保证房子的产权是属于你的。 2018-06-28 09:21:38
• 132****3290 所谓契证，实际上是缴纳契税的凭证，关于契证的规定如下：
  
  《房屋所有权证》和《土地使用权证》这两证齐全，就代表完整产权，根本不存在三证合一的事实。
  有的地方给一张发票，有的地方给一本证书，都是在办理房产证时必须向地税局缴纳的。
  有房产证必然是缴纳过契税的，没有缴纳契税就办不了房产证，这是房产交易的常识。 2018-06-28 09:21:11
• 143****4530 　　1、房产证：房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
  　　2、土地证：土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。
  　　3、契证：契证是指不动产所有人经国家公证机关鉴证并依照税法纳税后，由政府颁发的具有法律效力的产权凭证。 2018-06-28 09:20:50