二手房个人所得税怎么算

• 154****2536 个税是按照差额的20%征收。
  具体算法如下：
  （现网签价-原始购买价-现网签价10%-此次产生的营业税-原契税-银行还款利息）*20%=个税
  您可以把您房屋的具体价位和税费用这个公式套一下，就可以准确的算出您房子的个税。
  房屋查不到原值的，按照1%征收个税。
  希望可以帮到您，望采纳！ 2018-06-27 22:58:12
• 148****7550 你好!个人所得税是百分之10,也就是一个点! 2018-06-27 22:57:47
• 144****5571 个人所得税,一般来说是出售方缴纳,按照规定,在转让已满五年且是家庭唯一的生活用房时免征个人所得税,近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承、遗赠取得房产的,也是免征个人所得税,除此之外,都需要缴个税,而且这金额说大不大,但说小也不小。
  “未满五年的房子,或者不是家庭唯一住房的,在转让过户时需要缴纳个税,收取标准是144㎡以下的普通住房缴1%的个税,144㎡以上的非普通住房缴1.5%的个税。”绍兴市便民的工作人员告诉笔者,“但如果是非直系亲属间的赠与,这一个税比例是20%,且与一般房屋转让缴个税情况不同的是,这20%的个税在办理赠与手续时就要缴纳。”
  “但如果你房子现在的价格和当初买入时的价格差不多,那么可以按照差价的20%缴个税,即(转让收入-住房原值-合理费用-转让过程中缴纳的税金)×20%,这样比较划算。” 2018-06-27 22:57:25
• 136****2948 计算个人所得税多少的方法有两种，采用哪种计算方法要看卖方的详细信息：
  1、纳税人（卖方）能在地税系统中查到房屋原值，或能提供房屋原值等费用，个人所得税计算方法为：
  个人所得税＝（计税价格－房屋原值－原契税－本次交易所缴纳税等合理费用）×20%。
  举例：如果卖方出卖不满是“满五唯一：的房子，计税价格为100万，原值、原契税以及相关税费合计70万元。那么，卖方需要缴纳的个人所得税为：（100-70）×20%=6万元。
  2、纳税人（卖方）不能在地税系统中查到房屋原值，也不能提供房屋原值等费用，个人所得税计算方法为：
  个人所得税=计税价格×1%。
  举例：卖家不满五或不唯一的住房出售价为100万售。买家承担税费，全额的1%。那么，卖方需要缴纳的个人所得税为：100×1%=1万元。
  个人所得税缴纳及减免规定
  1、如果卖方所售房屋同时满足家庭唯一住宅、购买时间超过5年，个人所得税免交；任何一个条件不满足，卖方都必须缴纳个人所得税。
  2、如果卖方所售房屋是非住宅类房产，不管什么情况都要按规定足额缴纳个人所得税。 2018-06-27 22:56:38
• 156****6841 个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
  1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税
  2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳 2018-06-27 22:56:10