买二手房办按揭要花多少

• 144****9910 二手放在办理的时候一般可以自己找银行做贷款,但是有时候银行就需要你去找担保公司。你如果真的要自己去做的话就可以去找银行准备房产证土地证未过户之前的复印件,然后结婚证户口本身份证,收入证明,评估是由银行和评估公司一起去评估的,一般评估费用是千分之五,如果兄弟要贷款的话也可以找我费用肯定比绵阳现在的担保公司费用低点。
  一般绵阳现在收费是贷款金额的2%担保费,评估费是千分之三到五,其他的基本上就房管局收的费用了。。 2018-06-27 16:54:47
• 136****2742 二手房过户中需交纳手续费
  购买第二套住房或者第一套住房建筑面积大于144㎡,以及非住宅用房,均按房产价值3%征收；
  营业税(市地税局征收)
  房产证发证时间超二年的普通住宅免征5.65%营业税；(普通住宅指面积144㎡以下住宅房屋)
  房产证发证时间不足二年的征收房产价值的5.65%营业税；
  个人所得税(市地税局征收)
  房产证发证超五年,并且是家庭唯一生活用房的,持房产部门证明,免征1%个人所得税。
  房屋交易中所有收费都会出具正规发票，具体类型有：
  1、交易手续费；
  2、住宅6元/㎡,其他用途8元/㎡；
  3、房屋评估费；
  4、房产价值的0.5%；
  5、房屋登记费；
  6、住宅80元/宗,其他550元/宗；
  7、房屋专项维修基金(缴存业主本人账户)；
  8、混合结构造价990元/㎡×建筑面积×5%；
  9、框架结构造价1150元/㎡×建筑面积×5%；
  10、房产契税(地税局征收)；
  11、首次购买住房面积小于90㎡,按房产价值1%征收(到房管局档案窗口查询,出具无房证明)；
  12、首次购买住房面积大约90㎡小于144㎡,按房产价值1.5%征收(到房管局档案窗口查询,出具无房证明)；
  除了上述这些,在房屋交易中还可能遇到其他税收。 2018-06-27 16:54:25
• 132****7211 二手房评估费是必须交的，除非你不做评估。但不做评估，银行怎么知道该给你的贷多少款呢。
  目前评估费收费标准采取累进计费率：房屋总价100万元以下(含100万元)的，收取评估总价的0.42%;100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%;500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%;2000万元到5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%;5000万元以上的收取评估总价的0.012%。
  至于服务费，则是中介收取的，一般按贷款额的0.8%~1.2%收取。 2018-06-27 16:53:26