房产证没出来如何加名字

• 152****1797 和开发商协商，到房管局办理网签更名手续。 中华人民共和国合同法 第七十七条　当事人协商一致，可以变更合同。 　　法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。 　　第七十八条　当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。 　　第七十九条　债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外： 　　
  （一）根据合同性质不得转让； 　　
  （二）按照当事人约定不得转让； 　　
  （三）依照法律规定不得转让 2018-06-27 16:00:52
• 148****6693 一、非贷款房产证加名字任何时候都可以，
  1、如果从开发商买的一手房新房，只要当地产权登记部门未登记至名下，可以向产权部门申请，并请开发商协助，在售楼合同上加名字即可；
  2、不管是新房还是二手房，如果已办理转移登记，加名字时必须考虑以赠与还是买卖方式加名，并确认加名人产权份额。
  二、贷款期间，房产处于冻结交易变更阶段，因为是按揭，牵涉到抵押权人的利益关系
  ，银行一般不会同意房产证添加名字上去。如果能取得银行和房管局的同意，这是可以去添加名字上去的。 2018-06-27 16:00:10
• 141****9880 如果是配偶的话，你们只需持结婚证，双方身份证、房产证，写上申请书（因为什么原因要在房产证上加名字），一起到房管局办理就行。
  
  此问题属于财产归属类问题。需要明确加减名字的目的。
  
  房产证加名和减名分两种情况一类是变更，一般是夫妻之间的变更。另一类 产权转移（买卖，赠予等）
  
  变更：有两条途径，赠与和交易。赠与是在取得赠与公证书、双方签订手续后，房女士可以把房子无偿赠与儿子。赠与的方式只需要收取契税。交易主要是通过买卖流程，把房子“卖”给儿子。这种方式需要缴纳个人所得税、营业税等。　　
  
  转移；不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。 2018-06-27 15:59:36
• 136****3178 加不了！你要加只能在签合同前和房产证下来后两个时段 2018-06-27 15:59:06