退台式住宅好吗

• 142****3005 退台式住宅又称为“台阶式”住宅，因其外形类似于台阶而得名。这类住宅的建筑特点是住宅的建筑面积由底层向上逐层减小，下层多出的建筑面积成为上层的一个大平台，面积要大大超过一般住宅凸出或凹进的阳台面积。
  退台式住宅的优点是：住户都有较大的屋外活动空间，同时也有良好的采光和通风；缺点是：一部分建筑空间转作平台，建筑容积率减少，占地较多，因此，地价在总造价中的比重提高。目前，国内建造的退台式住宅，都属于价格较高的中高档住宅，一般建在地价较低的郊外住宅区或旅游度假区，一些低层的独立式别墅式住宅，也常采用退台式设计。 2018-06-27 15:42:54
• 135****5528 国内建造的退台式住宅，都属于价格较高的中高档住宅，一般建在地价较低的郊外住宅区或旅游度假区，一些低层的独立式别墅式住宅，也常采用退台式设计。在杭州，还有好几处退台式建筑，比如吴山名楼的退台式中庭景观写字楼，萧山三水一生的多层退台式花园洋房，良渚文化村竹径茶语的退台式排屋等等 。
  优点是住宅的建筑面积由底层向上逐渐减少，下层减少的建筑面积成为上层的一个大平台，可做花园使用。
  退台式住宅的优点是：住户都有较大的屋外活动空间，同时也有良好的采光和通风； 缺点是：一部分建筑空间转作平台，建筑容积率减少，占地较多，因此，地价在总造价中的比重提高。
  在开挖成本很高的场地，可以建成退台式建筑单元。 2018-06-27 15:42:10
• 134****6124 人们对住宅不仅要求通风、采光、朝向良好、平面布置合理,还希望有户外活动场所,以满足人们种花草、养鱼鸟等业余爱好和进行健身活动的需要;对住宅建筑体型也有更高的审美要求。但由于我国目前经济尚不十分发达,城市人口密度大,基建用地紧张等原因,要建造大量的低层花园别墅式住宅,开辟较多的花园绿地,来美化环境,改善居住条件。
  自80年代中期开始，北京市从节约用地、丰富建筑的外立面、美化城市景观、改善顶层住户以及北向相邻住宅建筑中低层住户的居住条件等几方面考虑，决定在规划设计中，允许采用住宅退台建设的形式。
  退台式住宅的出现，使长期以来北京市几乎一水儿的“火柴盒”式的建筑外立面产生了很大的改观，其建筑形式的改变，丰富了街景和住宅小区的立面景观。以往不受欢迎的顶层住宅，也因有了“免费”观景平台，近两年，在商品房销售中成了抢手货，但随之市场上也出现了新的问题。
  北京许多退台式住宅的顶层住户在退台上采用各种材质、违法搭建出形态各异的房屋，小的几平方米，大的则达四五十平方米，形成了合法建筑上的违法建设。 2018-06-27 15:41:53