建筑面积就是你买房时合同上的面积`是包括公摊面积在内的`也就是说`房屋的实际使用面积就是你买房时候的建筑面积减掉公摊就是你实际的使用面积`住宅的公摊一般都是在15%左右`商业有时候可以达到40%,例如档口式的餐饮店面.
全部3个回答 >建筑面积可以不包含公摊面积吗
147****0037 | 2018-06-27 15:37:05
已输入 0 字
已有3个回答
-
144****9789 建筑面积是包含公摊面积的
这是国家相关文件规定的
不包含
那就别买了
因为公摊一般都比较多 2018-06-27 15:38:44 -
142****8962 套内面积和公摊面积同属建筑面积分类下，不是包含关系，所以不包括。 2018-06-27 15:38:20
-
146****9835 建筑面积当中是包括建筑面积的
在房产测绘中，一共有三个面积分别是:套内面积、公摊面积和建筑面积。
它们之间的关系是:建筑面积=套内面积+建筑面积
我们来看看建筑面积的计算方法，我们计算建筑物的建筑面积是根据建筑物外墙的投影面积来计算的，但是外墙的干挂由于是悬空挂上去的不计算建筑面积按照外保温来计算建筑面积。只要是可以开展人类活动，居住、仓储、办公、商业、教育等活动的有维护有顶盖，层高2.2米以上的永久性建筑物都是要计算建筑面积的。
这其中就包含了公摊面积，公摊面积的组成有：门斗、门厅、大堂、过道、走廊、楼梯、电梯、前室、管井、外墙、保温、设备用房等。所以可以看出，公摊面积在计算建筑面积的时候已经进行的计算。
同样，我们在分摊的时候，就要计算套内面积，其实套内面积就是建筑面积-公摊面积。然后再分摊出去，**后的和还是建筑面积。这也可以看出建筑面积当中包含了公摊面积。 2018-06-27 15:38:11
加入交流
相关问题
-
答
-
答
建筑面积就是指实用面积加公摊面积的总和!
全部3个回答 > -
答
建筑面积内是包含有公摊面积的，在房屋买卖的时候，是按照房屋的建筑面积进行购买，而建筑面积主要包括有套内面积和公摊面积。尤其是在现在比较多的高档小区当中，由于楼层比较高，所以公摊的面积也就比较多，公摊面积的多少直接影响到了得房率。所以在签订购房合同的时候，需要对公摊的区域进行一个详细的查看。一般来说处于公摊面积的大多数，包括有门房大厅，走廊，电梯以及环境和设备用房等多个地方，同样小区内部的娱乐设施占地以及绿化设施占地也都在公摊面积之内，只要是大家共同使用的地方，都叫做公摊。而且公摊面积的多少是由公摊系数做决定的比如你所购买的房屋面积大，那么你的公摊面积相应的也会增大。大多数高层建筑的公摊面积在30%左右。
-
答
建筑面积包含公摊，是你的使用面积也就是套内的净面积加上墙体占的面积（其中阳台算一半，飘窗不算面积）和公摊面积。公摊面积包含楼梯电梯、入户大堂、小区绿化等，是否包含停车场要具体看购房合同。公摊面积是你的户型乘以户型的公摊系数得到。公摊系数是开发商依据总公摊面积和户型计算的
全部3个回答 > -
答
建筑面积包含公摊，是你的使用面积也就是套内的净面积加上墙体占的面积（其中阳台算一半，飘窗不算面积）和公摊面积。公摊面积包含楼梯电梯、入户大堂、小区绿化等，是否包含停车场要具体看购房合同。公摊面积是你的户型乘以户型的公摊系数得到。公摊系数是开发商依据总公摊面积和户型计算的
全部3个回答 >
