住宅小区办公算商业用电吗

• 143****9596 小区住宅变更商业用房有两种：
  一种是产证上房屋性质从住宅变为商业用途，这种情况下电费肯定上涨，按商业用房收费。但产证上改变房屋性质很难，几乎不可能。
  另一种就是擅自改变房屋性质，实际上作为商业用途，但产权本质上还是住宅性质，这种情况下一般还是以居民用电价格结算，除非当地相关部门有特殊管理措施才会以商业用电标准收取，但这种情况也极少。
  综上所述，一般情况下小区住宅改商业用房后还是以居民用电价格收取。 2018-06-27 14:48:04
• 147****5802 我知道有居民用电和工业用电，工业用电需要另外装电表的，你这样在自己的住宅房里面用电，如果他没有给你另装商业用电表是无权收取你高价电费的。住宅区里一般只有生活用电。你可以去供电局要月用电表的具体数据 2018-06-27 14:47:37
• 141****5036 这是个用电类别划分问题，小区物业用电不是居民用电，也不是商业用电，应属于非居民照明用电。以前用电类别划分比较细，有非居民照明用电这个类别。现在一些地区的用电类别划分趋于简化，将非居民用电与商业用电、非工业用电、普通工业用电等合并，统称为一般工商业用电，并重新统一定了价，它并不同于以前的商业电价。
  物业收费也就按一般工商业电价来收了，不能认为是按商业电价收费，因为不存在商业电价了。很多人还认为一般工商业电价就是以前的商业电价，这是一种误解。物业上的用电也很多，如电梯、楼道和庭院车库照明、小区亮化工程等，这些费用都出自业主的物业费。对物业用电定类别，各地还有不同，有的地方就将这类用电按居民用电类计费，因为它是服务于居民生活的。但不会按商业用电计费。其实这个定价并不是出自供电公司，是国家或各地物价局制定的，供电公司只是执行单位。 2018-06-27 14:46:43