房产证(Premises Permit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度,各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书,其他部门和单位制作的类似证书均无效,不受国家法律保护。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。 作为证书之一种,房产证具有以下显著特点:(1)房产证只能由房地产主管机关发放。(2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明,并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义,房产证以一房屋一房产证为原则,即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋 (包括区分所有的房屋)只有一个所有权,在不动产登记上只能有一项所有权登记,并且据此只能发放一个房产证。(3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放,如房屋系共有,在房屋所有权证之外,还可向共有权人发放共有权证。(4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后,向特定权利人发放的权属证明,房产证的内容应与登记簿的内容相一致房产证与房产登记簿,房产证与证券的关联与区别
全部3个回答 >购房说明怎么写
143****6287 | 2018-06-27 14:30:46-
146****6017 一、需要的证件有:
1、已婚:结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年,银行不同,需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款,配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。
2、单身:单身证明(单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可)、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。
二、手续:
1、新房:独自去银行面签(带上述资料,具体资料销售会告诉客户)。
2、二手房:和卖房一同去银行面签。 2018-06-27 14:38:19 -
144****1017 在本市购房享受契税优惠政策的人。购房者查询时需提交网签的购房合同、本人及家庭成员的身份证、户口簿、婚姻状况证明、《家庭唯一住房证明》等资料,由购房者本人在查档窗口填写查档申请表即可。
因申请户口迁移的本市居民。购房者查询时需提交由迁入地派出所盖章确认的住房情况查询申请表和申请人的身份证件,并且可委托他人代理。
在本市购房享受公积金贷款优惠政策的人。购房者查询时需提交由无锡市公积金管理盖章确认的《家庭首次购房查询申请表》、网签的购房合同、本人及家庭成员的身份证、户口簿、婚姻状况证明等资料即可。
在本市商业贷款购房的人,购房者查询时需提交由贷款银行盖章确认的《家庭成员住房面积查询申请表》,并且可委托他人代理查询。
在外地购房、贷款、申请经适房或户口迁的人。此类人查询时需提交由外地需要此证明的单位盖章确认并载明需要协助查询人的姓名、身份证件号码等内容的《协助查询联系函》或《介绍信》等书面申请,以及查询人的身份证件和《家庭成员住房面积查询证明》即可。 2018-06-27 14:36:41 -
137****8527 房屋所有权人证明书 兹证明座落在台州市椒江区__________乡(镇)__________村__________地方的房屋情况如下: 座向____________,数量________间(套),结构________,层次______层,建筑面积_________平方米,上述房屋的所有权人是____________、____________、____________、____________。
上述房屋的土地证编号为:_____________________。 证明单位盖章 2018-06-27 14:36:02 -
131****9883 购房证明
兹有我辖区居民 _________ ,身份证号码:__________,居住于 _________,现有房屋 ______间,面积共_________平方米。
该房产宅基地使有权归 ________所有。
特此证明
单位负责人签字: 政府相关单位盖章:
年 月 日 2018-06-27 14:31:36
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住房公积金补缴说明书住房公积金管理中心:我公司xxxxxx,单位登记号:xxxxxx。因公司人员变动,未能及时缴纳员工xxxx年xx月份住房公积金,现在公司自行查出并同意为以下员工补缴住房公积金,涉及人员信息,金额及月份情况如下:1、姓名:xxx,身份证号:xxxxxxxxxxxxxxx,补缴月份xxxx年xx月,补缴金额xxxxxx元。单位登记号:xxxxxx单位经人:xxx公司名称xxxx年xx月xx日
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补缴说明XXX住房公积金管理中心: 我单位职工XXX(身份证号:101XXXX),因XXXXXXXXXXXXXX原因,造成该职工XXX年X月至XXXX年X月公积金未能及时缴存,现申请补缴该职工此期间公积金共计XXXXX元。望给予支持办理,特此说明。 XXXX有限责任公司(盖章) 2012年X月X日
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住房公积金补缴说明书住房公积金管理中心:我公司xxxxxx,单位登记号:xxxxxx。因公司人员变动,未能及时缴纳员工xxxx年xx月份住房公积金,现在公司自行查出并同意为以下员工补缴住房公积金,涉及人员信息,金额及月份情况如下:1、姓名:xxx,身份证号:xxxxxxxxxxxxxxx,补缴月份xxxx年xx月,补缴金额xxxxxx元。单位登记号:xxxxxx单位经办人:xxx公司名称xxxx年xx月xx日
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特此说明。。眼泪若干,严格履行我的还款义务。。望贵行能够考虑到我此次欠款不属恶意,我都按月按时还款。,但在**近一期还款时: 我于**年**月**日在贵行办理了住房按揭贷款。,但我出差回来后及时地存入了这笔欠款,由此给贵行带来的不便深感歉意,给予我本次下调贷款利率的优惠,导致当月的月供未能及时还款,这确属事出有因,且事后及时补交的特殊情况,同时也让我的个人信誉受到了极大的影响,由此给贵行的工作带来了很大的不便,由于我当时到外地出差,一直以来情况说明
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