带商铺的高层楼房好吗

• 154****7967 不管你是买高层的低层（2楼以上5楼以下）还是高层的高层物业（12楼以上），物业首层附带商铺，等于有了一定的商业配套，自然对生活的便利性有所帮助。
  但随之而来的就是，商铺经营带来的噪音、油烟、光电、停车、防火及安全（偷盗等）的影响。
  特别是对于紧邻首层商铺的低层住户，商铺经营越好对其日常生活影响越大。而高层及顶层的住户也难逃油烟的滋扰（建设采用顶层自动排烟的话）的滋扰。 2018-06-27 10:29:13
• 131****2453 您好，1、高层住宅一般地段较好,由于地段好,地价较高,为降低楼板地价只能提高建筑容积率,往高空发展。
  2、高层基础较复杂,结构要求高,十分坚固,但成本也高。
  3、高层配有电梯,人们进出较为便利。
  4、高层建筑的中上楼层,视野开阔,通风采光极佳，下部楼层较为压抑,采光较差，出行不便或者对价格有考虑的人选择较多。
  5、高层一般为一层多户的点状形式,有部分户室朝西、北向。
  6、由于增加了电梯、电梯厅和设备层等公用面积,所以高层得房率较低,但建造时对抗震等系数的考量要高于其他建筑。 2018-06-27 10:29:03
• 132****1788 普通住宅高层更坚固，上下结构统一，一般为纯剪力墙结构。
  底商高层由于上下空间要求不同，一般为框剪结构，抗震性能不如前者。 2018-06-27 10:28:52
• 146****0662 尽量选高点的楼层。
  一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。
  二、低层住宅：指一层至三层的住宅。
  楼层选择优势：低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，低层是**有利于逃生的。价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。
  三、多层住宅：指四层至六层的住宅。
  楼层选择优势：安全性能好，方便家人出行，楼层价格适中。
  四、中高层住宅：指七层至九层的住宅。
  楼层选择优势：比较接近地面，可以看到地面人物和景物，舒适度、方便度和空间尺度比高层好，通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。
  五、高层住宅：指十层及十层以上的住宅。
  楼层选择优势：通风采光良好，在房间内网上窗外，片区景色一览无遗，视野好。20层以上高层楼层私密性好，可以不受周边环境干扰。高层视野开阔，光照效果较好，身居高层、开窗见景，放眼望去，远处景物尽收眼底，有种高楼揽胜景的感觉，平添几分生活情趣和品位，极大地满足人们居家景观的需求，充分体现了现代住宅的人性化理念，给住户带来成就感。
  六、顶楼和底层
  很多购房者都不愿意选择顶楼和底层，因为顶楼夏天比较热，如果开发商没有做隔热处理，更是不适合居住。底层是因为容易遭受蚊虫攻击，湿气重。但是顶层和底层在价格上是经济实惠的，家庭经济一般的购房者可以考虑这些楼层。
  选购顶层**重要的就是看开发商是否有做隔热处理，很多顶层都是买顶楼送阁楼，所以这样的房子还是很经济实惠的。
  选购底层首先要仔细检查防潮设计和措施。防潮措施不过关，长期住在这种房子里，不仅电器、家具易生锈、发霉，人也易患风湿性关节炎。其次，注意各种管道是否畅通，底层因邻近各种管道尤其是下水道，如果管道质量差或设计不合理，则管道易堵塞，特别是化粪池封闭不严管路不畅，也往往易滋生蚊蝇且臭气冲天。再次，注意采光问题，底层因处在楼房底层，在众楼环抱之中，故其采光和通风往往受到限制。
  七、整体而已，高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次的规则”进行选择，总层数不同楼层选择也不一样。 2018-06-27 10:28:41
• 152****3953 个人觉得是纯居民楼的高层楼会好些，且先不说质量，而是整个的人文环境就要好些。质量就要看承建商和所用的材料。 2018-06-27 10:28:29