一类居住用地”是指独立式住宅集中、拥有齐全的配套设施、并且布局完整的用地,独立式住宅的层数基本是3层或3层以下。 “二类居住用地”涵盖了分布广泛的以多层、中高层及高层单元式居住建筑为主、配套设施齐全、布局完整的用地,该类用地在全市分布广泛,在居住用地中占主导地位。根据用地供应日趋紧张的趋势和集约用地的原则,以后建设3层以下单元式住宅的可能性基本不存在。因此,在“二类居住用地”中不考虑纳入3层以下的单元式住宅用地。“三类居住用地”主要是针对在工业区、仓储区和**(尤其是大学)等功能区中配套建设的居住建筑物用地,主要容纳企业单身职工或**单身师生员工 居住,这类居住建筑物往往作为工业区、仓储区和**的附属配套设施出现。四类和五类作为农村作为农村居民住宅用地在这就不做介绍了
全部3个回答 >类住宅什么意思
145****1082 | 2018-06-27 00:28:46-
132****6542 住宅建筑面积标准。一类住宅、二类住宅,平均每套建筑面积55-70平方米,这两类住宅适用于一般干部和职工。三类住宅,平均每套建筑面积70-90平方米,适用于县、处级干部及相当于这一级的知识分子。四类住宅,平均每套建筑面积90-120平方米,适用于厅、局、地(市)一级干部和相当于这一级的高级知识分子。
国家建委关于印发《对职工住宅设计标准的几项补充规定》的通知
一、面积标准
面积标准是个平均指标,设计时可按以下四种类型的适用范围,分别设计为多种户型:
第一类,每户平均建筑面积42至45平方米,适用于新建厂矿企业的职工对在边远地区和偏僻地区的职工住宅,每户平均建筑面积可高于此数,但**多不得超过50平方米。
第二类,每户平均建筑面积45至50平方米,适用于城市居民、老厂矿企业、县级以上的机关、文教、卫生、科研、设计等单位一般干部。
第三类,每户平均建筑面积60至70平方米,大体上适用于讲师、助理研究员、工程师、主治医师和相当于这些职称的其他知识分子;并适用于正副县长和相当于此职别的其他领导干部。
第四类,每户平均建筑面积80至90平方米,大体上适用于正副教授、正副研究员、高级工程师、正副主任医师和相当于这些职称的其他高级知识分子;并适用于国务院各部委和省、市、自治区机关的正副司、局、厅长,行署正副专员级领导干部,以及相当于这些职别的其他领导干部。
上述各项建筑面积,均按墙厚24公分计算,厚度不同所增面积另加。
住宅层高一般为2.8米,如采用2.8以下(不含2.8米)层高所节约的投资,可作为增加每户建筑面积之用,但**多不得大于3平方米。凡需设有电梯的高层住宅,其平均每户建筑面积可增加6平方米。 2018-06-27 00:29:53 -
144****9773 普通住宅套型分为一至四类 2018-06-27 00:29:46
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133****1307 一类居住用地”和“二类居住用地”主要是城市居民住宅用地,属于国有土地,由城市居民区的业主共有居住区的土地使用权。
一类居住用地是指独立式住宅集中、拥有齐全的配套设施、并且布局完整的用地,独立式住宅的层数基本是3层或3层以下。
二类居住用地涵盖了分布广泛的以多层、中高层及高层单元式居住建筑为主、配套设施齐全、布局完整的用地。 2018-06-27 00:29:26 -
136****9067 住宅建筑面积标准。一类住宅、二类住宅,平均每套建筑面积55-70平方米,这两类住宅适用于一般干部和职工。三类住宅,平均每套建筑面积70-90平方米,适用于县、处级干部及相当于这一级的知识分子。四类住宅,平均每套建筑面积90-120平方米,适用于厅、局、地(市)一级干部和相当于这一级的高级知识分子。 2018-06-27 00:29:19
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问 二类住宅什么意思答
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区别:1、国标不同一类住宅:国标为R1。二类住宅:国标为R2。2、范围不同一类住宅:市政公用设施齐全、布局完整、环境良好、以低层住宅为主的用地。二类住宅:市政公用设施齐全、布局完整、环境较好、以多、中高层住宅为主的用地。3、建筑面积不同一类住宅:每户平均建筑面积42至45平方米,适用于新建厂矿企业的职工对在边远地区和偏僻地区的职工住宅,每户平均建筑面积可高于此数,但不得超过50平方米。二类住宅:多层或小高层,一般12层以下。该类用地在全市分布广泛,在居住用地中占主导地位。4、环境布局不同一类住宅:是高端的低密度居住用地,包括别墅区、独立式花园住宅、四合院等,公用设施、交通设施和公共服务设施齐全、布局完整、环境良好。二类住宅:是中、高密度居住用地,公用设施、交通设施和公共服务设施比较齐全、布局相对完整、环境良好。
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根据《住宅设计规范》GB 50096-1999(2003年版) 3.1.2 普通住宅套型分为一至四类,其居住空间个数和使用面积不宜小于表3.1.2的规定。表3.1.2 套型分类套型居住空间数(个)使用面积(m) 一类 2 34 二类 3 45 三类 3 56 四类 4 68 注:表内使用面积均未包括阳台面积
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二类住宅用地其实也就是我们常说的城市当中的居民住宅用地。涵盖了分布广泛的以多层、中高层及高层单元式居住建筑为主,一般不考虑纳入3层以下的单元式住宅用地。现在市面上比较常见的住房,一般使用的都是二类住宅用地。除了二类住宅用地之外,一类住宅用地一般指的是布局完整且拥有齐全配套设施,层数在三层或3层以下的住宅用地。居民住宅用地指用于建造居民居住用房屋所占用的土地,所形成的住宅都已经通过国家的相关批准,具备有完善的居住配套设施,而且居民住宅用地的使用时间为70年,并且在到期之后会自动续期,所以现在受到了很多购房者的欢迎。而且购买之后也能够享受到国家的相关优惠政策,比如首次购买普通住宅可以享受契税减免的政策。
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相同点:1.市政公用设施齐全;2.布局完整3.环境良好不同点:1.一类居住用地以低层住宅为主;2.二类居住用地以多、高层住宅为主;3.人数上来说,二类居住用地会更多。
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