购买学区房需要注意哪些事项?(1)确认所购房屋是否属于入读**的学区，有时候所购房屋虽然距离**仅一墙之隔，但不一定是“学区房”。不能轻信卖方或者中介关于“学区房”的口头承诺，也不能仅凭距离远近就判断其是否属于“学区房”，**好实地考察一番，亲自咨询一下将要入读的****靠谱。(2)了解所购买的“学区房”落户时间是否符合入读**的要求。家长们有必要在购房之前到将要入读的**详细询问落户的年限、入学的年限、同一套房的名额标准等问题，确定自己的购房条件和**入学要求相吻合，此外还要咨询**有没有充足的名额可以让孩子入学等，确保买的安心、住的放心。(3)一定要对所购房屋的户口迁入迁出问题高度重视。“学区房”不同于一般的房屋，如果孩子户口无法迁入，那么孩子的名校梦，只能去梦中实现了。(4)将卖方对“学区房”的承诺写进合同里去，并约定好违约责任。(口说无凭，写进合同里也算有个保障)(5)**后，房屋主要还是用来居住的，所购房屋的质量、周边环境、交通便利程度等因素同样重要，切勿一味追求“学区房”而因小失大。学区房交易选择拍卖平台也是不错的，速拍就是其中之一
全部3个回答 >买学区房有什么风险
131****0327 | 2018-06-26 18:27:48
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141****7636 学区房要以居住功能为主，房子是要住很久的，不能为了**而放弃了自己想要的生活动能。看房子的时候，还是要看它的居住品质、楼盘景观以及居住功能等方面。当然，拥有良好居住价值的基础上，如果周边还有**教育资源，那么这个房子是非常值得考虑的。
一：孟母三迁
给孩子更好的成长环境望子成龙是每个父母的心愿，**周边文化气息比较浓重，人文环境比较好，家长希望让孩子在好的环境中受到熏陶，使他们的身心得到更好的发展。
二：交通便捷 安全 配套设施完善
名校周边向来是交通密集的场所，也是政府会加大力度保证安全的区域，并且必然能够感受到**带来的成熟配套设施所带来的方便，生活便利，孩子成长环境安全。
三：教育房产双投资 **空间大
购买学区房也不失为一种投资行为，只要重点**、名牌**不搬走，学区房的**空间将十分巨大，当孩子毕业之后，完全可以把**多倍的房子再卖出去。 2018-06-26 18:28:32 -
135****5059 哪个城市？大学一般来说都有很好的绿化，有着比较好的学习氛围，而且你还能额外去蹭一些大学设施，比如篮球场，大学的体育场馆也很便宜，甚至有些大学图书馆还能够对市民开放，只需要办理一些手续。
如果这样的话，对孩子的成长教育有很好的帮助。但是同样的，大学越好，学区房越贵，如果大学教偏，学区房的价位极有可能低于市场平均价格，这样的学区房你算下油费什么的是否划算即可，如果学区房贵了，你算下你通过蹭大学资源得到的效用是多少，这些效用包括看得见的资源（篮球架、图书馆等）以及不知不觉潜移默化受到影响的资源（氛围、更好的空气质量）。
当然，如果有必要的话，每一项赋予权重再考虑比较客观些。 2018-06-26 18:28:26 -
151****7115 业界专家表示，要依照事实分几类情况来分析：倘若开发商所宣传的学区，因政府规划调整等原因而没有实施，不属于欺诈行为;倘若是开发商利用广告宣传子虚乌有的事情，诱使购房者买房，那就不行了。
专家建议，家长在签订合同之前，应将合同的相关条款看清楚，这样才能避免后期出现纠纷。“而**稳妥的情况，就是建议业主在购房时，把开发商承诺进名校的事项纳入合同条款中。一旦业主发现实际情况和开发商当时的宣传不符的话，可以根据购房时的合同，利用法律来保护自己的合法权益。 2018-06-26 18:28:20
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孩子的成长和教育环境是密不可分的，为了不让孩子输在起跑线上，一些家长削尖了脑袋将子女往名校里送。高校招生“划片”的模式使得购买学区房的这种行为成为一条入学捷径。但是，学区房你真的买对了吗?一些陷阱要学会避开：陷阱一：买房可落户子女入学和户口是紧密联系在一起的，如果原房主户口不迁出，孩子就无法入学。原房东应该在学区房售出之前就把户口迁出。没有迁出而仅仅是口头约定的话，如果卖方迟迟没有将户口迁出，那么在法律上也很难被执行，这样的话对子女入学会有很大的不利影响。陷阱二：买下学区房就有入学名额买下学区房就有入学名额吗?事实上并没有你所想像的这么简单。在房东将学区房卖给你之前一定要搞清楚这套房子下面还有没有多余的入学名额，因为一些**规定一套房子只能有一个入学名额，如果之前的房东子女已经入学并占用一个名额了，那么这种情况下一有所留意。陷阱三：离**近的就是学区房学区房的划分是有一定原则的，并非直接取决于物理距离的远近。不同的**按照“多校划片”的规则进行分配，并且这些规则每年都会有一些变化。根据实际情况的不同，家长在购房时需要上网查询当地**的划片区域和规则，仔细分辨之后再做出自己的合理判断。陷阱四：买下后即可入校学习计划赶不上变化，千万不要轻信中介或者售楼员所说的“买下即可入学”的言论。学区房的政策不是一层不变的，名校就学形势越来越严峻，相关政策也跟着不断变化。学区房买下即可入学在现实中并不那么容易，**招生必须参考当地政府的土地政策，一些名校的相关限制更多，本市户籍、入户调查、入住时间要求等等，这些条件都是阻拦子女入学的“拦路虎”。购房之前也必须要问清楚情况。重要提示：本页面内容，旨在为满足广大用户的信息需求而采集提供，并非广告服务性信息。页面所载内容不代表本网站之观点或意见，仅供用户参考和借鉴，**终以开发商实际公示为准。商品房预售须取得《商品房预售许可证》，用户在购房时需慎重查验开发商的证件信息。
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假离婚买房风险和法律后果1、假离婚是违反法律的欺诈行为，如确有证据证明是假离婚，因此而取得的按揭贷款购房资格不受法律保护。同时，婚姻关系必须基于双方自愿而进行结婚登记和离婚登记，如已经办理离婚登记，没有法定证据支持撤销登记，或者又一方不愿意复婚的，则婚姻关系不能恢复。2、贷款额度问题：用假离婚来购买超出限额的房产或是获得贷款优惠，结婚协议上往往会出现一方“净身出户”的情况。比如为了让丈夫名下无房，符合首套房的优惠条件，小夫妻两个的离婚协议上注明房子票子车子孩子全归女方，男方名下啥财产没有了。这种情况丈夫买不买得了房子还真不一定呢，因为还贷能力是银行审批贷款时考虑的核心问题，没有财力很可能让银行拒绝放贷。3、假离婚后财产分配问题：前一段婚姻法律关系解除时，归属于一方的财产，复婚时已作为一方的婚前财产，而不再是夫妻双方的共同财产。一方离婚后，复婚前购置的财产很有可能变成一方的个人财产，从法律上来看，已经不属于夫妻共同财产了。
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看您资金的充裕程度！理财产品也分长短期。但利润普遍较低。胜在周期短。房子不仅仅是居住的，同时更是一种理想的投资产品，再看股市风险较大、黄金行情不稳等因素下，房子成了**为保值增值的投资产品。所以，即使房子价格下降，也只是暂时的，...
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对此，业界专家表示，要依照事实分几类情况来分析：倘若开发商所宣传的学区，因政府规划调整等原因而没有实施，不属于欺诈行为;倘若是开发商利用广告宣传子虚乌有的事情，诱使购房者买房，那就不行了。专家建议，家长在签订合同之前，应将合同的相关条款看清楚，这样才能避免后期出现纠纷。“而**稳妥的情况，就是建议业主在购房时，把开发商承诺进名校的事项纳入合同条款中。一旦业主发现实际情况和开发商当时的宣传不符的话，可以根据购房时的合同，利用法律来保护自己的合法权益。”
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