1、多次修补都没有解决问题应该还是开发商的责任。根本就不存在保修期已经过了的说法。如果维修后5年之内没有渗漏才叫保修期已过。物管不理是因为要处理也是要找开发商。如果你不想太麻烦就直接找个专业的防水处理公司花钱进行维修。2、修补渗漏要根据现场查看的情况来定，**好找个有专业防水资质的公司员工来看看。3、楼顶隔热层有多种材料，如果是煤渣铺垫得话一旦渗漏就麻烦了，有些隔热层是一种板材，本身就有防水功能。运用领域汽车质保期，即汽车的质量保障时间，各个品牌质保期的含金量大不相同，不仅是时间有长短，而且质保的零部件范围也不同。这些差距都会给消费者用车产生影响。建设工程质保期，国务院《建设工程质量管理条例》规定:在正常使用条件下，建设工程的**低保修期限：
全部3个回答 >已过保修期房子漏水怎么办
155****9778 | 2018-06-26 16:55:18
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132****6533 按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，正常使用下，房屋建筑工程的**低保修期限为：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年。
过了保修期的可以动用房屋专项维修资金，你提出、物业承办，房管局物业科审批 2018-06-26 16:56:35 -
153****4806 1、多次修补都没有解决问题应该还是开发商的责任。根本就不存在保修期已经过了的说法。如果维修后5年之内没有渗漏才叫保修期已过。物管不理是因为要处理也是要找开发商。如果你不想太麻烦就直接找个专业的防水处理公司花钱进行维修。
2、楼顶隔热层有多种材料，如果是煤渣铺垫得话一旦渗漏就麻烦了，有些隔热层是一种板材，本身就有防水功能。
3、修补渗漏要根据现场查看的情况来定，**好找个有专业防水资质的公司员工来看看 2018-06-26 16:56:13 -
147****6759 你可以去看看当地的公共维修基金使用办法，一般一家的外墙是不可能申请的，牵扯到大家的利益或是危害结构安全什么的，才可能申请!免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询 2018-06-26 16:55:45
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在保修期内，一般由开发商负责。因使用不当造成的损坏应由行为人修复。
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WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">维修基金是指共有部位公共设施的专项维修费用。漏水部位如果不属于共用部位，就不能用维修基金来修缮。看漏水是什么原因，谁的责任，然后再向责任主体主张权利。
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当然关注。过了保修期，自行维修或请专业团队，也可考虑购买延保服务。
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如果在收房时客户曾亲自对24小时闭水实验进行确认，由客户负责； 如果客户没有亲自确认，开发商只有竣工验收合格证，能证明客户人为损坏的由客户负责；不能分清责任的，双方协商解决，协商不成，申请第三方鉴定，费用由鉴定后责任方负责；
