建设部《房屋接管验收标准》第4.5.1条《主体结构》编规定了房屋主体结构的质量标准。房屋质量合格以《建筑工程竣工验收备案表》为准，买受人在办理房屋交付手续时，出卖人应当主动出示该表，如果出卖人不能出示的，说明该工程没有经过验收或者验收不合格，房屋主体结构质量不合格导致房屋建筑工程竣工无法通过验收，《建筑法》第61条规定“交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和尽签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工验收合格后，方可交付使用；未经验收或验收不合格的，不得交付使用。”开发商拥有《建筑工程竣工验收备案表》不代表房屋主体质量没有问题，该表只是房屋质量合格的一个初步证据，房屋交付使用后，买受人发现房屋主体质量有问题的，可以委托工程质量检测机构重新核验，主体结构质量经复验属于不合格的，买受人可以解除合同，并要求赔偿损失。
全部3个回答 >大家说说开发商冬天建楼质量如何
138****9790 | 2018-06-26 15:35:37
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147****9386 说得是在冬天施工吧 影响建筑施工的质量很多，气候是其中重要的一项。建筑的构成离不开“泥水”，泥水都怕冻，放了盐的泥水能抗一部分冻，但盐对建筑有破坏作用。 2018-06-26 15:41:00
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155****6579 其实楼房质量好不好主要不在于建房的季节，而在于房地产商是否愿意建设优秀的项目，现在的楼房都使用商品混凝土，钢筋等材料全要送检，又有建管委、质监站、监理全程管理，质量比之十年前进步多了，冬季施工，主要是混凝土有影响，混凝土里要加入防冻剂和早强剂，那样质量也会有保证。 2018-06-26 15:40:37
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154****4280 对楼的质量不会有太大影响
主要在于施工方的冬施措施
主体结构主要在于混凝土的质量,目前冻施中混凝土都是添加防冻剂的,这就大大降低了温度对于混凝土质量的影响,而且施工措施方面还有保温措施,例如生火炉,盖保温被,草帘子,保温膜
对于冬季施工质量的问题 主要还是在于施工方的控制
如果有个好的冬施方案,能够严格的控制冬施的每个环节 质量上不会有什么问题 2018-06-26 15:40:30
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我是东北的。因地适宜。在东北。金9银10.。。也就是说。在9 月分和 10月份装修是**好的季节。
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正常银行抵押的话，解押是很简单的，你付定金打入托管银行账号，开发商和银行同时向房管局申请解除限制房，就可以网签了。
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一手房,买的时候要先看户型,尤其是那是承重墙跟你以后的格局改动,住人跟投资考虑的还不一样,投资的话你当然是要考虑它的地理位置,今后**的潜力,跟开发商没什么好沟通的,看好合同,有没有什么不懂的猫腻,问清了在签字就行了
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房产证是房管局办理的，开放商是办不了产权证，如果开发商五证齐全，交房时会有预测会面积，办房本前，房管局会出具一个确权面积，出完之后，去税务局交契税，交完契税等着房管局出本就可可以了。
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