请问危旧房改造办依据什么来拆迁？

• 154****5189 其他相关规定
  　　（一）符合房改政策但未实施房改的被拆迁住宅房屋，原则上先行房改，房屋承租人支付房改费用后，拆迁人应对房屋承租人按房屋所有权人的标准依法进行补偿安置。
  　　（二）被拆迁人按照综合建设成本或建安成本交纳购房款的房屋面积，比照经济适用住房办理产权；被拆迁人要求按照商品房销售价格交纳上靠面积购房款的，办理商品房产权。
  　　（三）被拆迁人（含房屋承租人、使用人）只能享受一次棚户区拆迁优惠。
  　　（四）在棚户区改造中，对积极配合拆迁改造工作的被拆迁人或者被拆迁房屋承租人，适当给予奖励，奖励标准由拆迁所在区政府自行制定。
  　　（五）对于个别被拆迁居民提出不合理要求拒不搬迁，影响绝大多数被拆迁改造居民利益的，应当依法实施强制拆迁。
  　　（六）本规定适用于本市道里区、道外区、南岗区、香坊区、平房区、松北区的棚户区改造拆迁项目。
  　　（七）本规定未尽事宜，按照《哈尔滨市城市房屋拆迁管理暂行办法》的有关规定执行。
  　　（八）本规定自发布之日起实施。本规定实施前已取得房屋拆迁许可证的拆迁项目，仍按原政策执行。 2018-06-26 11:36:50
• 137****0917 1、土地证、房产证齐全的，将老房拍照，写出申请，持土地证、房产证、身份证、老房照片，到行政审批大厅规划局窗口报建。
  2、没有房产证的，如土地证上四邻清楚，将老房拍照，写出申请，持土地证、身份证、老房照片到行政审批大厅规划局窗口报建。
  3、没有房产证，且土地证四邻不清的（四邻均为本主外墙根），需土地部门对土地证认定后，写出申请，持土地证、身份证、老房照片，到行政审批大厅规划局窗口报建。
  4、报建后，经现场勘查，用地性质符合城市总体规划的，可进入办理程序，并提供以下资料：现状图、布置图、施工图纸、立面效果图。
  5、报建后，经现场勘查，用地性质与城市总体规划不相符合的，不允许翻建、改建、扩建。 2018-06-26 11:35:53
• 142****2773 一般来说，城市危旧房改造与传统意义上的拆迁不同，主要有以下四个特点：拆除改造的房子确属危房;原住户要求改造住房条件;开发商建设投资不能马上盈利，所建住房标准为安居房，比商品房要低，政府在项目的前期投资上给予大量优惠;居民要根据不同情况，与政府和单位共同负担安置房费用。简单地说，危旧房改造项目其实是居民主动要求拆迁的项目，而传统的拆迁房则是居民被拆迁的项目。
  除此之外，危旧房改造区居民的安置方法也与普通的拆迁户有所不同，一般来说危旧房拆迁安置有两种方式，即就地安置、异地安置与货币补偿相结合的方式。就地安置由原主户自行解决周转用房，而异地安置的，按具体的实施办法的规定，可以适当增加安置面积或给予一定的经济补偿，具体标准要由当地政府来确定。 2018-06-26 11:35:36
• 138****7357 一、棚户区改造房屋拆迁补偿遵循的原则
  　　（一）以人为本、民生优先。从维护社会稳定、构建和谐社会的大局出发，以棚户区广大群众的利益为重，充分考虑并妥善解决棚户区低收入住房困难家庭的住房问题，给予政策倾斜和合理照顾，促进我市住房保障体系的建立，确保“住有所居”。
  　　（二）公开公正、和谐拆迁。依法保护棚户区各类房屋被拆迁居民的合法权益，做到群众参与、社会监督、阳光操作，减少拆迁矛盾和纠纷。
  　　（三）统筹兼顾，合理补偿。结合市情，因地制宜，处理好房屋拆迁过程中的各种利益关系，既要使拆迁困难家庭得到利益和实惠，又要做到合理控制拆迁成本，使拆迁补偿政策合法性与合理性相兼顾。
  　　（四）统一性和连续性。与国家、省、市拆迁法规和政策相统一，注意新旧政策衔接，保持全市拆迁改造政策的连续性和稳定性，既要有利于推进棚户区改造，又要有利于非棚户区拆迁的顺利实施。 2018-06-26 11:35:02
• 133****7304 新拆迁法中规定,危旧房不能由建设方来实施的.应由市,县级政府来主导进行拆迁及赔偿的.并且履行过程也有明确指出,要逐户进行走访落实.你所提到的上述开发商的行为是违法的,并有强制暴力行为,更是明令禁止的.可以向相关执法部门举报.如公安国土及政府办.这不是危旧房改,应属于商业拆迁. 2018-06-26 11:34:37