新房收房不达标因该找哪里维权？

• 145****0354 这个问题太简单了，你在购买商品房的时候签订的有购房合同，合同中约定，如果未能按时交房的话，开发商应该是承担日千分之三的违约金，如果超过你们约定的一个期限的话，他们应该赔偿XX，且购房人可以退房！ 2018-06-26 11:09:36
• 156****9545 收房是件大事，也是件麻烦事，有经验的前辈告诉我们需要准备收房资料、验房工具，记好收房时间，**好与有经验的业主同行，但自己也要先了解一下收房的注意事项才可以，那么您知道新房的交房标准有哪些条件吗，达不到收房标准怎么办呢？
  新房的交房标准有哪些条件
  １、开发商应当提供《建筑工程竣工备案表》、分户验收表、面积报告实测报告及室内环境检验报告：建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起15日内，将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门或者其他有关部门备案。
  ２、房地产开发企业交付预售。 2018-06-26 11:09:05
• 145****6829 房屋出现质量问题，应当由当事双方（购房者与房屋出卖人）进行房屋质量鉴定，然后，根据鉴定结论确定是否存在退房情形：
  1、经鉴定确认房屋主体不合格或质量问题严重影响居住的，可以要求退房并赔偿损失；
  2、经鉴定可以修复，则要求开发商修复或承担修复费用。
  3、楼板属主体结构部分，开发商承担保修责任。
  4、若出卖人交付不合格房屋，给购房者造成人身、财产损害的，购房者可以主张违约侵权责任措施予以补救，但应注意：
  ①不法行为造成受害人人身伤害和精神伤害的，即使当事人之间存在着合同关系，也应按侵权责任予以处理，因为合同责任不能对受害人所遭受的人身伤害和精神损害提供补救。
  ②当事人之间存在合同关系，而不法行为仅造成受害人财产损失的，则按合同纠纷处理对受害人更为有利些。
  ③责任竞合的情况下，若当事人事先在合同中约定了双方仅承担合同责任，原则上从其约定。但当事人的约定不能免除其应承担的故意或重大过失的侵权责任，在此情况下，受害人享有两种权利。
  鉴定费用由谁出？
  对于因鉴定及修复而导致购房人不能使用房屋而发生的租房费用，理所当然地应当由开发商承担。
  解决房屋质量问题的途径不外乎修复、退房以及要求赔偿，购房者既可以要求开发商承担违约赔偿责任，也可以要求其承担侵权赔偿责任，具体怎么主张权利才能获取利益，要根据具体情况具体分析。 2018-06-26 11:08:49