产权面积大于建筑面积显然是不对的,是不合理的,是不合法的。如你买的房;建筑面积为122.57,而交钱是按产权面积128.76。但是,这样的现象是比较普遍存在的。现在,购房者一般买的都是预购房,在拿到钥匙的时候才发现实际面积少了,你可以找有资质的专业测量单位对每一套房屋面积进行核定,得出实测面积。只要将这个实测面积与合同中约定的面积进行核对。像你这套房误差较大的,应向开发商提出并协商解决办法。
水立方建筑面积约为8公顷对吗?
145****9879 | 2018-06-26 10:30:36
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157****3374 水立方的建筑面积是25.8*40/129=8公顷=80000m² 2018-06-26 10:32:17
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154****0386 鸟巢占地为:8×(1+3/2)=20公顷! 2018-06-26 10:31:29
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138****7219 水立方占地面积约8万平方米,其实可以准确的说是79532平方米. 2018-06-26 10:31:16
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158****8756 国家游泳中心(水立方)规划建设用地62950平方米,总建筑面积65000-80000平方米,其中地下部分的建筑面积不少于15000平方米,长宽高分别为 177m ×177m ×30m。
建设用地62950平方米,约6.3公顷。
总建筑面积65000-80000是6.5到8公顷。 2018-06-26 10:31:00
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产权面积大于建筑面积显然是不对的,是不合理的,是不合法的。如你买的房;建筑面积为122.57,而交钱是按产权面积128.76。但是,这样的现象是比较普遍存在的。现在,购房者一般买的都是预购房,在拿到钥匙的时候才发现实际面积少了,你可以找有资质的专业测量单位对每一套房屋面积进行核定,得出实测面积。只要将这个实测面积与合同中约定的面积进行核对。像你这套房误差较大的,应向开发商提出并协商解决办法。
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如果是高层的话,比例大约在3:1左右,就是7万方左右!如果是10万方得话,就要看你的工期了,一般现场站一条120站就足够了,价格大致在140万左右!
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容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如,在1万平方米用地的土地上,有6000平方米的建筑总面积,其容积率为0.6。 房屋价值不单是按每平方米建筑面积,价格差关键是容积率大小,如:容积率0.60左右比容积率1.20左右的房屋,每平方米价格要高出一倍左右。 规划对低密度住宅的大体标准概念,高层低密度住宅容积率不大于2.2;多层低密度住宅容积率不大于1.2;排屋(Town House)容积率不大于0.7;别墅(Villa)容积率不大于0.35。
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套型建筑面积=套型使用面积(就是内墙尺寸,算出来的面积。)除以使用面积系数,所以套型建筑面积=套型使用面积+墙体管道等结构面积+公摊面积+阳台面积
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