我认为不能退，因为你买房子时已经签了购房合同，购房合同是有法律效力的，也就是说你违约是要负法律责任的。买房团购费也是合同约定的一条款所以不能退的。
全部3个回答 >团购房费用能退吗？
155****8410 | 2018-06-26 09:54:38
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154****3517 定金，不同于作为预付款的订金，在法律上是完全不同的2个概念。按照合同法的规定，违约方无法收回付出的定金。
不过在实际操作中，还是有机可乘的。
如果你坚持是因为太吵就想退定，肯定是没有道理的；因为你当时下定时的现况就是这样的，实现合同的前提并没有改变。你单方面违约自然只好自己承担损失了。
但你若对定单中未列明的条款，故意提出对方很难接受的要求，导致双方无法达成一致、签不成合同，这是你就可以名正言顺地收回定金了。比如，你可以提出要等交房后再来付清房款，开发商不同意的话，你就可以要求退回定金；他不退你就可以诉讼至法院，很快就可以拿回来了。
做任何事还是以慎重为好。否则，自己心烦，给别人也制造了很多的麻烦。
是吗？ 2018-06-26 10:02:09 -
145****5457 买房签合同后，团购费不退的
团购费本来就是开发商弄出来本来就是避税用的 2018-06-26 10:01:40 -
151****2731 能退的几率不高！ 2018-06-26 10:01:18
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148****3498 我认为不能退，因为你买房子时已经签了购房合同，购房合同是有法律效力的，也就是说你违约是要负法律责任的。买房团购费也是合同约定的一条款所以不能退的。 2018-06-26 10:00:57
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138****2534 不能退，退的话属于违约，需要承担违约责任。
违约责任的承担方式有以下几种
（1）支付违约金.违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。
（2）损害赔偿.损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。
（3）继续履行.继续履行：是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。
其他补救措施.第一百一十一条 质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。第一百一十二条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。 2018-06-26 09:55:00
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问 购房团购费能退吗答
买房团购费能退
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购买一套商品由以下购房费用几部分组成：(一)房价款：每平方米(建筑面积)售价×建筑面积。(二)税费：在交易过程中：(1)契税：买方缴纳房价款的4%;建筑面积在120平方米以下的减半交，即交2%。(2)买卖手续费：120平方米以下(含 120平方米)的，每套500元;120平方米以上的、5000平方米(含)以下的，每套1500元;5001平方米以上的，每套5000元。(3)印花税：买卖双方各缴纳房价款的0.5‰。(4)公共维修基金：购房款的2%。(5)办贷款的，还要交律师费和评估费。在申办产权过程中：(1)登记费：每建筑平方米0.3元。(2)房屋所有权工本费：每证收费4元。(3)印花贴税：每件5元。(三)物业管理费：按相关规定收取。(四)供暖费：采用热力供暖，20元/建筑平方米-每个供暖季;采用燃煤锅炉集中供暖，16—18元/建筑平方米-每个供暖季;采用天然气锅炉集中供暖，28元/建筑平方米-每个供暖季;独立供暖的，天然气1.40元/每立方米，电0.393元/千瓦-小时。
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问 购房费用包括哪些答
买房可以说是一件关系到整个家庭的大事,当然需要十万分的慎重,同时由于房价日益昂贵,钱自然也要省着点花,这样的话,弄明白购房过程中所需花费的费用就是十分必要的了。那么购房都有哪些费用呢?购房费用应该如何计算呢? 购房当然也要区分是购买全新的房产还是选择购买二手房,购买新房和二手房所需的费用也是不同的,接下来就分别从新房和二手房两个方面来都分析一下购房费用应该如何进行计算。 一、购买新房的费用 首先要缴纳的费用不用说大家也都知道,也就是房款了。房款一般是按照房产商所指定的平方米价格乘上所购买的房屋面积,之后进行计算即可,如果选择全款支付,则只需支付房款金额即可,如果选择适用贷款来购买新房，以下事项都需要注意： (1)、贷款的年限一般为30年或更低,此外还有要求(年龄+贷款年限)男性购房者不超过65岁,女性购房者则不超过60岁; (2)、按揭贷款的**中包含有房款的20%、储藏室款、契税、维修基金等; (3)、贷款的金额也就是(房款的80%)并且仅能贷到仟位; (4)、按月还款的金额按照贷款金额×贷款系数来计算; (5)、还包括有80元的抵押登记费用等。 除了房款外,其实还有各种各样的税费需要缴纳,一般包括契税、印花税、权证印花税等。目前我国购房者买新房子主要需要缴纳的费用大概有五项,包括契税、房屋维修基金、物业管理费、权属登记费和交易手续费用。 二、购买二手房的费用 如果选择了购买二手房,除了卖家方面规定的房款外,买方方面还需要缴纳一定的契税。 以上就是购房所需的费用了 ,无论大家是要购买新房还是二手房,都要慎重考虑,结合自身情况进行选择哦。
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1、契税：普通商品住房120平方米以下1.5%，120平米以上为3%；按房屋类型区分，公寓、别墅等高档住宅为3%，当房屋的实际成交价格高于同级别土地上住房平均交易价格的1.2倍以上，契税按3%收取。 2、登记费：每套80元 3、合同印花税：5元 4、手续费：3元/平方米 5、申办产权登记费：每建筑平方米0.3元。 6、房屋所有权证工本费：每证收费4元，若房屋产权为2人以上时，还应搬离房屋共有权执照，每证收费2元。 7、物业费用：大多数人在买房时，往往**关注住宅的价格、是否有车位等，然而却忽略了其所购小区物业服务费的标准。其实对业主来说，物业费也是一笔不小的开支，作为每月固定缴纳的收费，在购房时**好将其核算在内，看看是否在自己经济所能承受范围以内。
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