我是做房产销售的 这药看个人啦 如果年轻人我觉得是4楼好“金三银四”4楼的采光也要比2楼的好/ 东边套要好与西边套 东边套早上起来就有太阳 西边套夏天会西晒. 个人建议仅供参考/
全部3个回答 >六层楼选楼层,二楼和四楼哪个好
148****3907 | 2018-06-26 09:49:06
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138****6340 我是做房产销售的 这药看个人啦 如果年轻人我觉得是4楼好“金三银四”4楼的采光也要比2楼的好/ 东边套要好与西边套 东边套早上起来就有太阳 西边套夏天会西晒. 个人建议仅供参考/ 2018-06-26 09:49:28
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132****6748 选楼层要考虑的因素：1、价格问题，一般来说20层**贵（也有21**贵的，原因是上面还有半层复式结构）越往下价格越低。同样价格下尽量选高楼层的(有的小区每一层价格都不一样，有的连着几层是同样的价格)。2、日照问题，高楼层一般不会被挡光，对北方人来说，冬天日照很重要。如果选低楼层的房子一定要注意南边的楼是否挡日照（北面一般是厨房和厕所及小卧室）3、采光问题，注意楼间距。楼间距太近会挡采光，昏暗的房间心情肯定好不了4、视野问题，这个没啥好说的，基本是越高视野越好，除非前面有超高层挡着。5、污染问题，10-12楼是扬灰层，灰尘在这个高度上不去也下不来，空气质量不太好。另灰尘和汽车废气排出的重金属气体下沉在1-4楼。6、噪音问题，噪音在1-8层是逐层递减，但8层以上就会逐层递增。尤其注意小区内的停车位和车行道和你选的房子的位置。7、顶层的问题，要看隔热层做的好不好，个人建议还是不要选比较好。8、一般很少出现的问题，注意每层几户与电梯的数量。不要出现每天上班等10分钟电梯的情况，如果非要选这个楼宇，建议还是稍低点。9、特殊问题，南方有的地方会避讳4层和13层，要看你是否迷信了：）具体选什么楼层还要看你自己考虑，如果不考虑价格就选25层。如果想买性价比高的房子还要结合具体自己分析选出满意的楼层（**好选4-9楼，或者12楼-25楼）希望对你有帮助。
2018-06-26 09:49:22 -
147****9426 电梯楼四楼好，采光好站的高，看得远，普通楼房二楼好，上下楼方便不累。 2018-06-26 09:49:17
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如果年轻人我觉得是4楼好“金三银四”4楼的采光也要比2楼的好/ 东边套要好与西边套 东边套早上起来就有太阳 西边套夏天会西晒.
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选第四层楼。供参考，因为我喜欢站高处看远方，而且四楼也不算太高，爬上去也不会很辛苦
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扬灰层的存在是指：“由于气流和建筑微环境的影响，建筑物在一定高度范围内的部分灰尘密度较大。”但不一定是高层的9到11层，因为“其具体高度受诸多方面因素影响，在不同地区、不同城市、不同市区甚至不同小区都有差异，这跟灰尘密度、周围建筑高度和气流湍流特性都有关系”。这就表示，不同的“扬灰层”并不相同，不能一概而论。同时，因为要综合的科学因素太多，老百姓算不出来。高层住宅是城市化、工业化的产物，高层住宅**大的优点，就是可以节约土地，尤其是对于我们这样的人口大国，同样的地基建造六层住宅与建十二层住宅，土地利用率可提高一倍，这显然对政府和开发商都有利(政府可以多卖点地，开发商自然更不说了)，所以近几年政府及开发商都利用各种传媒鼓吹炒作住小高层的利处，于是乎，住小高层似乎成了一时髦和潮流，小高层也如雨后春笋在各地遍地开花。这里先说说小高层的益处，首先，从建设质量上看，一般情况下，高层的建造标准、建造质量要高于多层。普通多层住宅一般为砖混凝结构，而高层住宅由于它为钢筋混凝现浇，地基深而结实，墙体厚实，不渗水，抗震性能好于多层，整栋大楼不会下沉变形；而且折旧年限长。还有双路供水，供电系统，可提供更有保障的供应、集中安全的住宅环境、规模化的管理服务、以及良好的采光通风条件等优势。随着小高层的普及，近些年挑选楼层的争论又多了起来，一说到选小高层楼层，一些人肯定会说，这还用争论？！既然是小高层，当然是越高越好了，其实不然，同一套户型，所在的楼层不一样，居住感觉也会大不相同，每层楼都有自己的小气候。楼层不同，对我们的生活影响也不同。这里先介绍各楼层的利弊让大家自己斟酌。
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