六层楼房如何选层? 六层楼房，选四楼，好还是六好？

• 158****8268 选第四层楼。供参考，因为我喜欢站高处看远方，而且四楼也不算太高，爬上去也不会很辛苦 2019-08-18 17:17:04
• 157****0928 　三楼**好。选择楼层，业内有一个经验公式，可以解决大多数人置业的共性问题。如果总楼层为N，那么**佳置业楼层为（N÷2+1）层，大约相当于11层小高层住宅中的6楼，18层高层住宅中的10楼，以及6层多层住宅中的4楼。这里一般选三，四层数有人会认为不太吉利。
  　　这个公式得出的主要依据是性价比高。买这个楼层，能以小区平均价格，买到采光和通风条件相当于**高层户型的房子。
  　　选择楼层，首要考察的是采光通风条件，其次就是个性化需求。个性化需求包括老人选择1楼带院子，神经衰弱的选择低楼层好些（声音往上走），要看江景、湖景的楼层越高越好。 2019-08-18 17:17:01
• 141****2814 有一种说法，叫金三银四，说明6层的小高层，3和4层是**好的。但是你说格局不好，那就单说了。不过要是没电梯的话，每天爬上爬下的也够累的，年轻人还行，老人小孩可就苦了。个人感觉，还是4层好。 2019-08-18 17:16:55
• 138****2749 古人讲究安居乐业，随着时代的变迁，买房似乎就成为了“安居”的象征。由于商品房的飞速发展，相对来说，绝大多数人买一套房子都是不容易的。所以购买者在买房的时候都会关注很多问题，毕竟都想买到一套属于自己的好房子。那么，对于普通人而言，在买房选楼的时候要注意些什么呢？古人的住房选址有哪些讲究的智慧呢？下面我们就一起来看看买房选楼的六大禁忌，其实6和8也并非吉利楼层？第六条很多人没注意。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  禁忌一：湿气过重
  
  这也算是老生常谈的问题，对于湿气过重的楼层，一般都是底层。由于楼房的建址不一样，所以周边环境也有很大的影响。如果不幸选择了湿气较重的楼层房屋，室内一般不要铺设地板。这样不仅可以避免翻修的可能，同时也避免了地板的发霉。当然，可能的情况下**好不宜选这样的楼层。
  
  禁忌二：采光阴暗
  
  对于采光问题，相信绝大部分人在买房的时候都会注意。其实采光问题衍生出来就是住房风水学的问题，只是我们一般人都没有注意。大部分的人选择的时候只关注光线是否明亮，如果光线都不好，那这样的房屋大部分买家都不会很喜欢。所以在选择的时候，禁忌不要选择阴暗的楼层或者朝向阴暗的户型。
  
  
  
  
  
  禁忌三：安全问题
  
  这是一个大问题，虽说一般高档的住宅小区都不会出现这样的问题。但是有的地产选址就不太好，周边环境比较差，有的甚至有高危化工厂之类的在列。所以安全问题也算是一个基本问题，选房的时候首先就要注意这个问题。如果居住环境都不安全，无论怎么选都是徒劳。
  
  禁忌四：噪音严重
  
  我们发现生活中有很多楼盘附近都有比较大的噪音，这样有一个很明显的特征。那就是背靠噪音部分一般都比较好卖，除非这个地方寸金寸土，由于高铁的迅速发展。甚至有很多的住房是修在了高铁的轨道周围，结果这样有一个结果，导致房屋根本不好卖，究其缘由，其实就是因为噪音过重。所以选房的时候也要注意这个问题！ 2019-08-18 17:16:52
• 147****5450
  买房选楼层，是个很重要的问题。毕竟，楼层的高低对采光、通风、视野等方面都有着直接的影响。那么，买房选楼层要注意什么呢？我们一起来看看以下六大因素。
  
  
  
  因素一：家庭成员
  
  三代同堂**好选择低楼层。对有心血管病、胘晕的人来说，楼层太高不适宜居住。
  
  如果家里有老人或者小孩的话，低楼层相对比较安全，方便家人出行。
  
  因素二：总层数
  
  我们先来看看各住宅的区分：
  
  低层住宅：1-3层
  
  多层住宅：4-6层
  
  小高层：7-11层
  
  高层住宅：11层以上
  
  超高层：高度100米以上的建筑
  
  相对高层而言，多层有采光好、通风好、居住成本低等优点。
  
  总层数不同，较优的选择也不同。
  
  比如：15层住宅：选5-7层；
  
  18层住宅：选6-7层；
  
  24层住宅：选6-8层或者15-20层。
  
  因素三：光线
  
  低层楼房的阳光会被周围的建筑物遮挡。但楼层过高，角度不对，也会影响阳光的照射。
  
  因素四：噪音
  
  城市的噪音源很多，噪音会影响人体的健康，让人吃不香、睡不着、学习效率降低等。
  
  楼层低吸收的噪音很多。但如果低楼房周围有树木、隔音板之类吸收声波的物体，就会好一些。
  
  因素五：视野
  
  楼层越高，视野越好，但是顶层楼房太阳直射楼顶，夏天会很热，多层会相对好些。
  
  因素六：不同楼层的优缺点
  
  一层
  
  优点：方便老人、小孩出行；当发生意外时，比如地震、倒塌、火灾等事故，一层是**安全的楼层。
  
  缺点：采光不好；不安静；如果临街，收路上的污染**重；如果处理不当，还会出现返潮现象；更易受到蚊虫的侵扰；此外，一楼易遭盗窃。
  
  二层
  
  优点：相对一楼来说比较安全，尤其是对那些有小孩的家庭而言，更是如此。
  
  缺点：采光较差；较吵闹；如果临街，受路上的污染比较重；易受到蚊虫的侵扰；易遭盗窃。
  
  三层
  
  优点：综合各方面因素，如果是普通老式的五、六层楼高的住宅，三层是较理想的。
  
  缺点：若是处于高层住宅，采光很差，视野不好，有噪音影响。
  
  四-六层
  
  优点：从环境的角度来看，安全性较好；无电梯停止运作的担忧。
  
  缺点：易受到遮挡；有一定的外部噪音的影响。
  
  七-九层
  
  优点：对于高层住宅来说，七层是“黄金楼层”段，这个楼层安静，不受汽车尾气等影响，并且也不至于让人达到恐高的程度。
  
  缺点：七层及以上的楼层，对有心血管病、眩晕的人来说，不适宜居住。
  
  十-十六层
  
  优点：通风采光好，光线不易被遮挡。
  
  缺点：若这几层上下有排废物的管道，受影响较大。
  
  十六层以上
  
  优点：视野较好；私密性较好；光照效果较好。
  
  缺点：若发生火灾不易逃生，且火灾散发的毒气由下往上；高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适。
  
  顶层
  
  优点：视野开阔；无噪音干扰；私密性较好；价格便宜。
  
  缺点：太阳直射楼顶；夏热冬冷；水压**小；易出现漏水、裂缝；高层空气相对稀薄；患有某些疾病的人容易产生不适。
  
  买房选楼层，只需掌握这六种因素，就能轻松买到适合自己的楼层了。
  
  此外，楼层越高，价格也越贵，选楼层时，经济因素也需考虑在内。 2019-08-18 17:16:48