买期房要交哪些税

• 141****1344 新房除了**款，只需要缴纳契税和公共维修基金即可。当然拿房产证时会交几百块钱的工本费印花税等小零头，再就没有了。公共维修基金带电梯的房子是每平米133元，不带电梯的是51元每平米。契税根据房屋面积和您购房套数而定。90平米（含90平）首套和二套都是房价的1%，三套及以上3%。90平以上，首套1%，二套2%，三套及以上3%。 2018-06-26 09:41:37
• 131****6765 新房税费包括契税、房屋维修基金、物业管理费、产权登记费、交易手续费等。 2018-06-26 09:40:54
• 133****6473 1契税90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税,90-144平米普通住宅1.5%，超过144平米3%，非住宅3%。通常契税跟着**款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。
  
  
  
  2印花税在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟**款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。3银行按揭费用如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别：a.抵押登记费：80元/户b.权证印花税：5元/户c.保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为：1~5年为0.07%，6~10年为0.06%，11~15年为0.055%，16~20年为0.05%，20年以上为0.045%)4维修基金购房款的2%-3%，是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。执行的收费办法是：a.不含电梯：总房款×2%b.含电梯：总房款×3%c.部分试点楼盘按50~60元/㎡收取开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金。5物业管理费从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。6权属登记费80元/套，权属登记费就是办理房产证的费用。7交易手续费住宅：建筑面积 X3元/㎡；非住宅：建筑面积X11元/㎡。总结目前我国购房者买新房主要需要缴纳五项费用，包括契税、房屋维修基金、物业管理费、权属登记费和交易手续费用。建议购房者提前了解这五种税的计算方式，然后再缴纳。 2018-06-26 09:40:20