新房拿钥匙需要交哪些钱？

• 141****0950 这得看你签的<>中补充协议是怎么签的了（总房款都包括什么费用，不包括什么费用）,一般需要缴:
  1、契税(开发商代房管局收的；一次性付款的客户自己交到房管局，开发商一般不代收，除非需委托开发商代办房产证的)。
  2、公共维修基金(开发商代房管局收的)。
  3、产权登记费（也就是房产证工本费，开发商代房管局收的）。
  4、抵押登记费（只有贷款的缴，一次性付款的不用交，开发商代房管局收的）。
  5、印花税(开发商代房管局收的)。
  6、实际面积比预售面积大了还是小了，正负在3%之内的据实结算房款，多退少补。
  7、物业费（一般是预缴半年的，物业公司收的）。
  8、暖气费（如果是现在交钥匙就要收暖气费了，物业公司代热力公司收的）。
  9、有线电视初装费、收视费（一般是预收一年的收视费，物业公司代有线电视台收的）。
  10、预收电费和楼道公用电费（物业公司代收的）。
  11、装修押金（物业公司押的，待装修之后会退给业主的，是为了更好的保证大多数业主的利益）。
  12、有的可能还会收暖气集资费和煤气集资费（开发商收的）。
  目前就想到这么多了，我买房时缴的1-11项，第12项是总房款中包括的。
  你说的水电户费是用水用电预缴的费用还是水电集资费,如果是预缴的费用还好说(但也够高的),要是集资费就太不合理了.（你看看<>第十五条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。是否有水、电、暖入住时达到使用条件这一项。 2018-06-26 09:27:33
• 154****3733 一：税费，契税和公共维修基金 各个地方的税不一样的。
  二：物业费，在您拿房子的时候，要预交一年的物业费，不知道您那费用如何，刚拿房子基本就这些，另外就是拿到房子你要去开通电，开通水，天然气，有线电视，宽带 等等，都要交钱，有线电视要预交一年，开水开电开天然气什么的，都要交开户费，宽带各地政策不同，开的类型不同交的钱也不同。 装修押金有的物业收，有的不收，收押金是为了防止你在装修时破坏不能破坏的墙体、承重柱等。 另外就是告诉您一下，拿到新房子是开心事，但不能忘了，房子也是商品，请仔细验货，窗户、下水、防水、墙体...不好的也趁早向物业提出来，等您装修好再提就晚了。
  2018-06-26 09:27:18
• 152****8877 装修保证金是在装修前要交的，是物业怕你在装修时拆除承重墙、砸漏地面影响 下层居民、还有损坏楼宇的而收取的保证金；
  公共维修基金是买房的时候，交钱的时候就交的，这个好像是国家有规定的，是对小区公共区域进行维修改造用的；
  物业管理费是物业管理小区事务的服务费。
  税额？ 不知道你是否说的是契税， 契税也是国家要交的 收取的
  
  以上是我买房时候知道的。电梯费、卫生费应该在装修时交的，不装修就可以不交；采暖费也是入住的时候需要取暖才交的 这是我们小区规定的。
  2018-06-26 09:27:06
• 132****9259 第一、面积补差
  现在的商品房以预收居多，商品房买卖合同以规划面积计价。但在实际收房时，实测面积会与合同面积有误差。如果超出了，需要按照房价来补偿相应的房款，一般在3%以内的需要补交房款，超出3%的部分不需要。如果实测面积比合同面积小，开发商也得退回部分房款的，如果面积缩水超过3%，则购房者有权要求退房。
  第二、物业费
  物业费也是一笔不小的费用。开发商交房时都会找一个物业公司合作，负责业主收房的各种手续，这个物业公司可以是开发商的子公司，也可以是第三方物业公司。
  一般开发商在收房告知书中都会要求业主缴纳一年的物业费，大部分业主收房时都必须缴纳，这个费用各地不等，具体以物业服务标准来确定，北京地区100平米的住宅的新房，通常物业费在3000元左右。
  第三、供暖费用
  如果是在北方，如果是元旦收房，可能还需要缴纳一部分的供暖费用，各开发商标准不同，笔者所在的小区正好是在元旦交房，虽然是毛坯房，但是也被要求缴纳60%的供暖费。至于供暖费的标准，一般小区自供暖比市政供暖要贵。
  第四、契税
  契税是收房时必须要缴纳的。**新的政策是，购买90平米以下首套房契税标准是总房款的1%，超过90平米的则为1.5%。您可以按照自己购买的房屋面积计算契税额。
  第五、装修保证金
  装修保证金也是一笔支出，一般在申请装修时收取，如果收房后不着急装修入住，这笔费用可以暂缓缴纳。
  第六、公共维修基金
  公共维修基金也是国家强制征收的。征收的标准有两种，有的按建筑面积计算，也有的按总房款的百分比计算，比例在总房款的2%-3%左右。
  第七、其他费用
  期房小额费用，还有建筑垃圾清运费、各种水、电、天然气、有线、电视电话开通费等，各地方各楼盘都不尽相同。具体以开发商发放的收房告知书为准。
  总之，买房时不要以为**有了就能买房了，经过计算，**之外的各种费用通常能占到总房款的10%左右，这可是一笔相当多的费用。 2018-06-26 09:26:50
• 156****3788 第一、面积补差
  
  现在的商品房以预收居多，商品房买卖合同以规划面积计价。但在实际收房时，实测面积会与合同面积有误差。如果超出了，需要按照房价来补偿相应的房款，一般在3%以内的需要补交房款，超出3%的部分不需要。如果实测面积比合同面积小，开发商也得退回部分房款的，如果面积缩水超过3%，则购房者有权要求退房。
  
  第二、物业费
  
  物业费也是一笔不小的费用。开发商交房时都会找一个物业公司合作，负责业主收房的各种手续，这个物业公司可以是开发商的子公司，也可以是第三方物业公司。
  
  一般开发商在收房告知书中都会要求业主缴纳一年的物业费，大部分业主收房时都必须缴纳，这个费用各地不等，具体以物业服务标准来确定，北京地区100平米的住宅的新房，通常物业费在3000元左右。
  
  第三、供暖费用
  
  如果是在北方，如果是元旦收房，可能还需要缴纳一部分的供暖费用，各开发商标准不同，笔者所在的小区正好是在元旦交房，虽然是毛坯房，但是也被要求缴纳60%的供暖费。至于供暖费的标准，一般小区自供暖比市政供暖要贵。
  
  第四、契税
  
  契税是收房时必须要缴纳的。**新的政策是，购买90平米以下首套房契税标准是总房款的1%，超过90平米的则为1.5%。您可以按照自己购买的房屋面积计算契税额。
  
  第五、装修保证金
  
  装修保证金也是一笔支出，一般在申请装修时收取，如果收房后不着急装修入住，这笔费用可以暂缓缴纳。
  
  第六、公共维修基金
  
  公共维修基金也是国家强制征收的。征收的标准有两种，有的按建筑面积计算，也有的按总房款的百分比计算，比例在总房款的2%-3%左右。
  
  第七、其他费用
  
  期房小额费用，还有建筑垃圾清运费、各种水、电、天然气、有线、电视电话开通费等，各地方各楼盘都不尽相同。具体以开发商发放的收房告知书为准。
  
  总之，买房时不要以为**有了就能买房了，经过计算，**之外的各种费用通常能占到总房款的10%左右，这可是一笔相当多的费用。
  2018-06-26 09:26:23