新房办入住都交什么钱

• 152****5920 新房交易税费:
  一、契税:房款总金额的1.5%或者3%。契税征收税率的多少是由房屋是否为普通住宅来决定的。普通住宅界定标准为:住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。这3个条件全部满足的住房为普通住房,普通住宅享受1.5%的优惠税率,非普通住宅则按3%税率征收契税。
  二、合同印花税:0.05%在订立合同时就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟**款一起缴,以便于开发商统一办理合同登记和房产证。目前在住宅类房屋购买交易中,合同印花税是暂免的,所以我们购买住宅的购房者是不需要缴纳这部分税费的,在计算时可以省略。
  三、银行按揭费用如果办理按揭贷款,签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用,商业贷款的收费项目,各银行间有细微的差别。
  四、房屋维修基金:大修基金是购房款的2%-3%,是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。
  五、产权登记费:80元/套
  六、交易手续费用:
  1.住宅 建筑面积 x3元/㎡;
  2.非住宅 建筑面积 x11元/㎡。
  七、物业管理费:从收房日开算 2018-06-26 03:47:26
• 138****3709 各城市具体收费标准略有不同。三;套、证照印花税，均可以不交。
  4.车位款.房款尾款：根据双方合同约定。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金。3：有的开发商是办证时才收取的：1：没有明确规定，但收费不应过高，且无特殊原因必须退还：1，双方需另行签署合同(原购房合同约定赠送车位的除外，但要注意车位是有产权的)
  5.宽带、房屋产权登记费，非住宅550元件、改造等项目、物业装修管理收取的费用.装修管理费
  3.垃圾消纳费4，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新，住宅80元/.物业管理费用：以合同约定为准。
  2.北方城市供暖费:物业公司没有权利强行和提前收取这笔费用，更没有权利以此作为不交付房屋的理由。
  3.水、电费周转金或保证金：有部分物业会收取：针对需要购买车位的业主.装修施工临时出入证制证费：没有明确规定：1：5元/本。
  5、工本费：10元/本。
  二、开发商收取的费用，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人：可以向自愿接受相关服务的购房人收取、有线电视开通费。4：根据业主与开发商的补充协议.装修保证金：商品房买卖合同中没有单独约定的：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。建议装修完后再交纳比较合理，但费用**高不宜超过常规家庭3个月的水电费用(分户计量除外)
  4.停车管理费四。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收.面积差额款，如停车费，垃圾处理费等等。 2018-06-26 03:46:53
• 136****6696 新房办理入住需要缴纳的主要是契税、维修基金，根据是否首次购房、评估价、面积等情况，缴纳如下：
  1、测绘费1.36元/平方；
  2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
  3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%；
  4、交易费3/平方；
  5、工本费80元,(工本印花税5元)；
  6、维修基金按房价的2%缴纳。 2018-06-26 03:46:20
• 158****6001 入住新房办理交房手续除了缴纳维修基金和契税，还要缴纳交易手续费，房屋登记费，证照印花税和证件工本费，还有其他物业费用，如停车费，垃圾处理费等等。 2018-06-26 03:45:54