拆迁房 办理房产证需要的相关资料

• 143****5324 准备资料去当地房管局就可申请办理。
  一、办理条件：
  购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利，即可办理。
  二、办理材料：
  1、盖章的申请表
  2、房屋买卖合同
  3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书
  4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份
  5、专项维修资金专用收据
  6、契税完税或减免税凭证
  7、购房者身份证明(复印件核对原件)
  8、房屋共有的提交共有协议
  9、银行的提前还贷证明
  三、办理流程：
  1、确定开发商已经进行初始登记
  2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
  3、向登记部门申请对房屋面积进行测绘，并提交拿测绘图(表)
  4、领取相关申请文件
  5、缴纳公共维修基金、契税
  6、提交申请材料
  7、按照规定时间领取房产证
  四、办理时限及费用：
  办理时限：法定办理时限30个工作日。
  办理费用：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。
  总结：买房时的合同，发票，契税证，完税证，维修基金发票都要留好，办理房证时均会用到，在对待办理房产证的问题上，购房者务必要注意，避免栽跟斗。 2018-06-25 20:49:40
• 133****6380 拆迁房办房产证需要哪些材料
  　　(1) 《房地产登记申请书》(原件);
  　　(2)身份证明(复印件);
  　　(3)动迁单位原《房地产权证》(原件);
  　　(4)《动迁协议》(原件);
  　　(5)地籍图(原件两份);
  　　(6)房屋平面图(原件两份);
  　　(7)契税完税证明(原件)。
  　　流程：具体可到房屋所在地的房地产交易中心申请办理。 2018-06-25 20:49:34
• 156****6779 您好：
  一、安置房房产证在哪个部门办？
  和其他商品房一样，安置房也有房产证，同样需要按照既定的程序去办理。值得注意的是安置房除了受国家法律保护以外，还受各地方政府相应政策的约束。
  安置房反产证的办理一般是由开发商负责，但是有些时候也可以个人自行办理。拆迁安置房的办理需要通过房管部门来办理，在办理过程中需要缴纳一定比例的费用，金额的具体数目根据房子的具体情况存在差异。
  并不是都要的拆迁安置房都能办理房产证，只有拥有完整产权才可以办理房产证，如果不是全产权则办不了房产证。那么怎么辨别自己的房屋是不是全产权呢？可以查看当初签订的拆迁协议的相关规定，如果协议上写的是全产权则可以继续接下来的流程。
  二、办理安置房房产证需要什么材料？
  1、拆迁赔偿协议书（需经规划国土部门或旧城改造办见证）；
  2、《房地产转移登记申请书》；
  3、相关证明材料；
  4、被拆迁人身份证；
  5、安置房屋产权证原件；
  6、被拆除房屋产权证原件。
  附：相关证明材料包括：
  1、查档证明（收原件）；
  2、已回迁安置证明原件；
  3、安置单位法人或其他组织的资格证明，这里需要提交原件及复印件；
  4、补偿与被拆迁房地产有差价的，差值部分应提交补差复印件及开发商出具的付清差价款证明。
  5、若增加安置面积的还需增加安置面积的相关证明原件。 2018-06-25 20:49:31