别墅好~ 1.住宅第一是安全性,别墅你是独门独户，而高层人多手杂，所以别墅的私密性和安全性更好 2.别墅带有私家花园，独门独户，没有外人打搅 3.别墅是个人身份的象征，中国人必须都要好面子 4.别墅的**空间远远大于高层住宅 5.但据楼主所说~~你所说的别墅位置要远远不好于高层小区的位置，要是楼主对小区位置有要求，那就要高层，假如有车，对房子位置无要求，只要求环境，就选别墅
全部3个回答 >为什么 不买 别墅
158****9072 | 2018-06-25 20:47:11
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142****8906 针对普通人家那是肯定的，别墅跟私房不一样，那后期投入你得单独算算，装修和物业费是重头，装修这不用说，你都买别墅了，装修能差?这还是一次性投入，不过装修么，日常维护清理那都不算什么，没多少钱，但是你十年左右总要重装一次吧。
还有别墅的物业费比普通商品房比多很多的，我家边上别墅小区8块多一平米每月，你买个小点的，200多平米的，你算算一个月多少钱，一年多少钱，这还是联排，独栋更贵。
还有其他各种隐形成本，你个住别墅的不能走路骑车上班吧，要不要买辆豪车，穿的衣服每年都得来个当季新品吧，不然人家怎么看你？别墅需要养的，你听过谁家普通商品房要养的，同样价格的别墅跟商品房交房之后的后续支出是天差地别。
还有一种是城镇私房，就类似农村那种宅基地自己造只不过在城市里建国以前就造的，这种后续支出就很少了，但是交易有点问题，这种你买下来要有点关系才能办妥，这种房子就是人家祖上留下来的，严格来算的话他继承的是这套房子不是下面的地皮，买这种房子要有点关系的不然你房产证都办不下来 2018-06-25 20:51:10 -
143****7665 别墅，改善型住宅，在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅。是居宅之外用来享受生活的居所，是第二居所而非第一居所。现在普遍认识是，除“居住”这个住宅的基本功能以外，更主要体现生活品质及享用特点的高级住所，现代词义中为独立的庄园式居所，都是独立成栋的。
即别野，是居宅之外用来享受生活的居所，是第二居所而非第一居所。追溯其起源，并没有一个明确的时间起始点，我国古代也很早就出现了别墅，大的有帝王的行宫，将相的府邸，小的有富商巨贾地主乡绅的山庄、庄园。别墅在国外的出现已经有很长的历史，现代意义上的别墅主要是师承国外工业革命后的开发理念。按其所处的地理位置和功能的不同，又分为：山地别墅（包括森林别墅）、临水（江、湖、海）别墅、牧场（草原）别墅、庄园式别墅等。 2018-06-25 20:49:50 -
133****7344 没钱呗，钱多了，买飞机都没事，而且别墅一般离城市中心远，交通成本高，当然，土豪随意买，他们不在乎 2018-06-25 20:49:36
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可能会降低生活质量，不过如果买房的话又会背负一大堆债务，所以很难说，有条件就买。既然决定不买就等于选择了与大多数人观念相悖，别人买房是别人的事，自己开心就好。
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顶层**晒，导致夏天室内过热二 防水做的不好，漏水首当其冲就是顶层三 电梯发生故障或停电，**倒霉的就是顶层住户四 其他意外情况
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公寓虽然说价格低且可以注册公司的这些优点，但是也有不能落户没有学位等缺点。一般公寓都是在商业用地上建的，具有商业性质，所以无法解决户口问题，但如果是住宅，根据地区的不同以及要求，满足一定的条件，是可以解决户口问题的，公寓无法提供教育资源，一般公寓的居住环境较恶劣，并且随着入住人的增加会越来越差，公寓的设计都是有缺陷的，是一个商业产品，无论怎么定位为住宅，也没有办法改变商业的基因，因此导致居住舒适度无法变高。公寓不能通燃气，使用成本一直都很高，无论是水费电费，还是物业费都比一般住宅贵1倍甚至更高，毕竟公寓是商业用房，有许多的公共设施需要去维护，也导致了公寓价格居高不下，非常不建议购买公寓房，还是入手住宅更为妥当。
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买房不买公寓的原因：①公寓税费奇高。公寓的转手费高达15%至20%，还不包含中介费，同样是住宅，商品房只需要2%的税，公寓20%，导致二手公寓在市场上极难流通。②公寓没有性价比的优势。公寓的租金收益率是5%，20年回本，即20年后才开始赚钱，住宅租金收益率是2%，第一年就回本了，住宅等于现金，公寓是不良资产。而且买公寓跟买汽车一样，到手就亏20%。由于税费高，想要以原价卖出去，简直就是做梦，按照原价售卖，但买家也要交20%的税，况且新的公寓还有折扣。所以，对于公寓市场，大家也只会买新的。③买公寓的人，压根就不会算账。公寓是非流动资产，假如不买它，而是选择一个月拿一部分资金来租房，也不错，拥有了一大笔流动资金在手上。
