房屋抵押一般需要以下条件：第一具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;第二具有合法有效地身份证明及婚姻状况证明;第三具有良好的的信息记录和还款意愿;第四有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;第五所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;第六具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作**高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款;已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;七借款人具有合法有效的购房合同或协议;八有贷款人认可的有效担保。
全部4个回答 >抵押房产证 怎么拿到复印件？
158****9216 | 2018-06-25 08:43:52
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134****6783 房产证抵押贷款办理手续结束之后，房产证原件会在自己的手上，并不会交由银行保管。
房产证抵押贷款流程如下：
1、办理现房抵押贷款：首先，借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。再次，借款人与银行签订借款合同。第四，银行审核通过后发放贷款。**后，借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。
2、办理期房抵押：借款人凭购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件，到银行签订购房借款合同，银行审核通过后发放贷款，房产证下来后给银行，借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。
2018-06-25 08:44:17 -
156****2825 产权证抵押到银行后，银行一般会压你的产权证，
如果需要产权证复印件的话可以给银行打电话，银行会给你扫描发到你邮箱里面的。
房产抵押的流程如下：
1. 带上身份证、产权证、与银行人员一起到房管局；
2. 排号；
3. 在抵押窗口办理抵押登记；
4. 当天就可以办理好他权；
5. 需要出80元的工本费；
2018-06-25 08:44:13 -
135****7008 问题补充：房产证因为做抵押贷款，在房管所办的它项权证，房产证就压在房管所了。 我的回答：可以，只要你带上身份证，到房管局的房产档案管理部门，向其说明需要复印你的房产证另作他用，房产管理局的档案管理部门就会给你调出你房产证，并为你复印的。
可以需要付一定的查档费用。提问者对于答案的评价：很好。有时间去问问。 2018-06-25 08:44:09 -
138****5847 您好，你可以带着身份证到房管局打印房产证存根的，或者是房产证登记簿，效力与房产证相同。 2018-06-25 08:44:04
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房产证复印件不能用于抵押，必须提供原件。请确保您的房产证是真实有效的，以便顺利完成贷款流程。
全部5个回答 > -
问 房产证复印件答
丢失了没什么的，原件不丢失就成，原件如丢失后，请马上去补办
全部8个回答 > -
问 房产证复印件答
①房产证由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的凭证。为了保护自己的个人利益，大家最好不要把自己的房产证复印件提供给别人，特别是那些不认识的人，不熟悉的人，这样万一遇到不法分子的话，就会容易被不法分子拿去做违法的事情，导致影响到真正的房屋产权人的合法利益。②房屋产权人如果想要把自己的房屋出租出去的话，也是需要提供房产证复印件。如果房屋产权人需要办理抵押或者是贷款手续的话，也得提供房产证复印件。如果房屋产权人想在结婚之前办理婚前房产公证手续的话，也要提供房产证复印件。③房屋产权人要在当地办理居住证的话，都是需要提供房产证复印件的。如果房屋产权人要办理房屋按揭贷款手续的话，也要提供房产证复印件。进行房屋交易的过程中，买卖的双方在办理房屋过户手续的时候，卖房人也要提供房产证复印件。
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答
抵押期间房产证由银行保管，不能取出。但可向银行申请复印件，银行应配合。
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