您好，房贷申请资料1.身份证件;2.婚姻状况证明;3.还款能力证明，收入证明;4.已支付购房**款的证明文件;5.与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房买卖合同;6.有共同借款人或共有权人的，共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件及同意抵押的承诺、有共同借款人的还需提供还款能力证明文件;7.银行要求提供的其他资料。
全部3个回答 >有购房合同可以办理什么贷款
147****1809 | 2018-06-24 13:37:22
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142****7735 只有购房合同一般情况下不能贷款 2018-06-24 19:12:48
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145****8472 只有购房合同一般情况下不能贷款。在开发商那买一手房的时候我们是先签购房合同，然后贷款，等房产证下来按规定由开发商移交银行。 2018-06-24 19:12:28
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131****2224 一般情况下，房子如果只有购房合同是不可以办理抵押贷款。 2018-06-24 19:12:15
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154****1367 如果想在银行贷款，则只有购房合同是办不了抵押的，因为你还没拿到产权证。 2018-06-24 19:12:03
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147****7592 只有购房合同不能贷款。在开发商那手房的时候是先签购房合同,然后贷款,等房产证下来由开发商移交银行。 2018-06-24 19:11:50
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只有购房合同不能贷款。要有产权证才可以申请抵押贷款的。购房合同是不能贷款的，必须是产权证件齐全，可以进房产局做他项的才可以进银行贷款。 随便哪家银行都可以办理抵押贷款，只是每个银行的贷款政策有一些小的差异，比如对房产的面积，建成时间等。
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抵押贷款必须要房产证才能办理，按揭贷款可以凭合同贷款。任何一家银行都可以办理抵押贷款，需要房产证原件、身份证、户口本、结婚证/未婚证明、贷款用途资料等，去银行申请就可以了。 房产证不在手边有两个原因： 1。你买的是一手楼，房产证还未办出； 2。房产正在做贷款、房产证原件在银行拿不出来。 解答： 1。一手楼可以办理按揭贷款，凭抵押合同和你的首期款付款证明，加上你的身份证、户口本、结婚证/未婚证明可以办理按揭，通常会由开发商提供阶段性担保到你的房产证办出并办好抵押为止； 2。如果是正在贷款，光凭购房合同银行是不会再给你贷款的，需要你结清上家银行的贷款，拿出房产证，再到另一家银行（也可以是原银行）办理贷款，注意抵押贷款是需要有资金用途证明的，买房、装修、买车等都可以。 另，如果你是买了一手楼，房产证未办出你又想再卖的话，由于你房产证没有出来，需要担保公司的担保。即使有担保公司的担保，此类贷款还是很难做，银行通常也不会接受。
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有购房合同没下房本一样可以贷款，小产权房本照样贷款，企业经营困难做经营生意贷款找我10天银行放款，就是这样快！ 如果您的房产现已在抵押中，有欠款，现在您想出售，需要筹钱去银行办理提前还款及解押手续，但是手上没有资金，则可以向我们借款用于暂时垫资，在您收到买方的房款后还给我们 如房产已在银行抵押，可进行房产二次抵押使您的不动产动起来，房屋**，重新评估抵押给银行，贷出**部分！ 向我们借款相对银行而言主要特点是： 1、手续简便，办完手续到放款只需一个工作日即可，而到银行申请贷款大约需要1个月的时间！ 2、向我们借款周期较短，非常适合短期周转，一般在1到6个月！ 3、如果您需要长期借款，但是又要急用，可以由我们先将款借给您，然后我们帮您向银行贷款，银行放款后还给我们。这样就可解决您急用和长期使用贷款利息较低的问题！ 4、房产短期借款对房产的要求：商品房、经济适用房、别墅、商铺、正在按揭中的房产、没房本的房产、成本价房产、标准价房产、优惠价房产、在银行有抵押的房产、可上市的央产房、房本在银行或典当行、或我们同行抵押的！ 5、车产短期借款对车辆的要求：北京个人及公户名下的轿车、北京全款车辆、北京分期车辆、小贸手续车辆、及各种车辆贷款！
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签好购房合同要注意的事1、弄清楚合同中的当事人在新房买卖过程中合同签署涉及两个当事方：一为购房者，一个是开发商。购房者，即购房合同中的“买受人”，他将要成为房屋产权证上记载的所有人;需要支付房款;一旦违反合同约定，承担违约责任。2、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解： 房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险; 违约责任。3、明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给**款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费;这一点在购房签合同注意事项中是非常需要注意的，如果交易流程有那些都不知道的话，将来在过户的时候会非常麻烦的，有可能为自己带来损失。4、明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。
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