新房交房有哪些部门的验收单

验房是很关键的一步，新房在没有接收之前可以对房屋的质量等进行查验，发现问题立即告知开发商着手解决。把合同看仔细了，该是自己利益的就一定要争取，反正就是千方百计的找问题，这样以后住着才没有后顾之忧。

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签订房屋验收清单需要注意：　A、详细检查房屋质量，包括墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象;　B、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是还相符;　C、检查水、电、煤气/天然气、上下水管道等是否开通和能正常使用;　D、要求开发商提供房屋通过竣工验收的证明文件及买卖合同中约定的相关文件;　E、对发现的问题要详细在验楼单上予以注明，如果确实属于不能收楼的，　要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。　入住前的基本程序就差不多了。你在经过深思熟虑后，确认自己的房子没有什么问题之后，你就可以在《房屋验收单》签字了，同时你将从开发商或物业公司那里拿来到相关的“附件”，也就是通常所说的“一表两收”：即《建设工程竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

1、电话咨询（与客户进行简单的沟通）。2、上门测量（勘测实地并了解客户需求）。3、提供平面设计图并与客户讨论设计方案。4、结合设计方案进行工程预算、洽谈报价。5、准备合同、签订合同以及相关事宜。6、设计师为客户提供并制作施工图纸。7、工程部进行施工图纸审核。8、项目交底，落实项目负责人和施工队长。9、办理物业的相关手续，开始进场。10、客户、设计师、项目负责人现场交底放样。11、材料进场，客户、施工负责人到场验收。12、相关工种按照施工流程进行施工作业。13、配合客户对工程项目施工阶段逐一验收。14、工程结束，组织客户对整体工程验收。15、与客户进行项目收尾交接手续。16、发放保修卡，建立饰后服务档案。

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店铺装修后的验收需要注意如下几方面：墙面装修验收，外观检查墙面裂缝和楼板外观是业主收楼时关注的重点，必须认真对待。一般重点检查承重墙与楼板是否有受力裂缝;墙面的颜色是否有严重色差。墙面外观检查，一般须检查墙面的颜色是否均匀、平整，是否有裂缝。可用眼看的方法检查墙面的颜色是否均匀;用手摸检查墙面的平整与裂缝的问题，尤其检查承重墙与楼板，看是否有受重裂缝或贯穿性裂缝。如需要更精确地检查，可在晚上使用高瓦数的灯泡(200W)，放在墙上，墙壁情况就更加一目了然了。地面外观检查在铺贴地板和地砖后，容易因施工不慎而刮花或损坏表面。因此，在验收地面装修时，首先需要对地面外观进行检查，看是否有色差、裂缝、缺口等问题出现。地面外观检查，首先须在两米以外的地方，对光目测地面颜色是否均匀，有无色差与刮痕，查看砖面是否有异常污染，如水泥、油漆等。然后用眼看和手摸检查表面是否有裂纹、裂缝以及破损。注意检查地面时，须在光线充足的情况下才能准确检验，一般选择白天有自然光照射情况下检查**佳。验收小知识：裂缝是指整块砖面从表面到底部开裂，手摸感觉明显割手。而裂纹是指砖面表面有裂开，但瓷砖底部是完好的，用手触摸有轻微的割手感觉。水路普通的楼盘水路通常是三种，自来水、热水和中水。中水是非饮用水，是收集利用的雨水，一般用来冲马桶或浇花。消费者需要知道热水和中水是否具备，以及是否接错管道。还要检查水表的位置，应该在厨房或卫生间的出水口。另外，水管的材料与生活直接相关，要确定是国家指定的合格材料。如果水管材料太差，后期很容易漏水。**好的水管材料是铜管。电路电路是指插座的位置和匹配，电线的型号和**大耗电设备的容量。这需要消费者向所在小区的物业管理公司或开发商索要基本的水、电等隐蔽工程布局的竣工图纸。在今后的使用过程中，如果出现短路、断水的情况，可以根据图纸的标注由专业人员进行维修。另外还要注意观察配电箱的漏电保护开关是否有照明；普通插座、大功率插座等有明确的分路，面板开关的安装是否平整，同时，还要测试开关是否有效。吊顶吊顶的结构在竣工图纸上不显示，但精装房的侧面、灯位或中央空调的通风口能看到结构。普通业主从吊顶的观察口可以肉眼判断，按照相关规定，隐蔽工程吊顶必须使用轻钢龙骨。以前常用的木质龙骨本身含水，在四季变化尤其是冬季供暖之后可能发生收缩变化，已经被淘汰，轻钢龙骨性能非常稳定，使用寿命也相对较长。防水在卫生间倒清水试验一下，查验下水是否通畅。如**低点的地漏不能有积水，各下水处应该流水通畅。 本回答由健康生活分类达人 吕晓芬推荐

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工程验收单分：1、（子）分项工程验收2、（子）分部工程验收3、（子）单位工程验收4、竣工验收

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