就是正常的住房性质，除非和单位签署了什么协议，一般而言就相当于你们一起去买东西划价成功一样，对商品的权属没有一点影响
全部3个回答 >新建团购房买什么户型好
144****0930 | 2018-06-24 10:01:27
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131****8577 拐角会占用实际居住面积，所以在房屋户型选择时，要尽量选择方正户型的房子，会使实际居住环境**大化。特别是人数比较的家庭，如果房屋的住房面积本身不大，那么更加要选择方正的户型。 2018-06-25 18:17:14
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147****7139 不要不规则的房型将影响家具布置，而且浪费的面积多，容易形成压迫感，后续装修费用高，同样面积的户型，使用效果是不同的，户型不方正的空间利用率低。 2018-06-25 18:16:57
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147****1947 房屋功能里面一般有动静分区、干湿分离。动静分区主要是讲客厅的活动区和房间休息区没有什么太大干扰，主要户型表现在，房间门不在客厅这边开，一般这种动静分区明显的户型都是比较方正实用的，缺点是不够时尚，在装修时就会体现出来 2018-06-25 18:16:39
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143****1430 团购一般是由购房人自行组织的，代表群体利益向开发商就价格问题进行磋商，参加团购不代表你一定要买，主要还是看你对房子是否中意。 2018-06-25 18:16:33
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132****4537 其实在很多的网站中，团购是比较省钱的。所以不少的人在购买房子的时候，也会想要好几个人一块买，进行团购购买房子。 2018-06-25 18:16:24
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但是协议转让，合同方式可以转让，当时得不到法律保障哈，如果有房产证那就可以变更业主名字哈，交相应的税费就行。
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团购房价格通常低于市场价，但需关注开发商信誉和项目质量。数据显示，团购房成交量呈上升趋势，但价格波动较大。建议投资者综合考虑市场趋势和个人风险承受能力，谨慎投资。
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注意一：购买房号要签好协议在购买团购房时，需要购买了房号才有资格进入活动的，要注意了购买房号的话，一定要签好协议，要把所购买的房屋的产权让于买号人，以后房子建设好后，但是房屋产权还是在卖号人的手中，就有大麻烦了。注意二： 交房时间延误对于团购房要了解好交房时间，很多的团购房都是出现延期交房的情况，所以团购房时一定要小心谨慎。注意三：让购房者加房款不少的参加团购房的人们有遇到这样的情况，开发商让购房者再一次的加房款，如果购房者不加房款的话，开发商会以各种理由拒绝购房者要回房款。这是非常危险的，购房者应该签好房屋购买协议，对房子的价格又明确的规定，这样就可以保证好自己的利益。注意四：工业用地建房不要购买如果是团购工业用地来建房的话，是违反了法律法规的，所以购买者不要认为有开发商的承诺就购买，一旦被查处的话，可能付款无法收回的。而且新房团购提醒广大的市民，如果是工业产权的话，年限只有三十年，而住宅产权使用年限更长，有五十年或者七十年等。
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二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段：（1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证以及及其它证件。（2）、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。（3）、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。（4）、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。（5）缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。（6）、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。（7）、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。（8）、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
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