购房面签是什么意思

买房面签是指当面签订合同，在合同中,应注明与开发商谈定的付款方式，是一次性付款还是按揭付款(或分期付款)，**好注明如申请不到银行按揭时订金等预付付款的处理办法。明确注明房屋面积、所购面积要明确注明销售面积(或分摊的公用面积)是多少，实际使用是多少。如面积误差超过约定范围，购房者有权退房并追缴利息损失。对交楼日期要有严谨、具体的规定务必将开发商交付房屋的日期写明确，具体到某年某月某日，不要用模棱两可的措辞来表达。如果开发商在约定的时间不交房，则可以按照此条款追究其违约责任。

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　1、所谓银行面签是指借款人(连同共同还款人或担保人)携带合法有效证件原件、手章及贷款所需费用，到贷款银行交纳贷款所需费用并进行面谈及签字的手续。　　2、对于大多数开发商来说，一般都是付完**签完合同，然后和银行签订初步的资料，然后补齐资料，等开发商这边合同出来了，还有发票什么的也一并出来了，银行进行资料审核，就会要求过去面谈。　　银行贷款面签所需准备的材料：　　一般银行贷款所需准备的材料销售人员都会给到，按照销售给到的去准备总是没错的，但是对于一些无房证明已经婚育证明也会根据不同的要求不同，具体还是要问所贷款的银行，有时候销售不走心，还是自己上心一点比较好　　银行面签必备材料　　1. 买方备件：　　⑴ 已婚(夫妻双方都要到场）:夫妻双方身份证、户口本、结婚证、暂住证（外地户口）、双方学历证（**以上学历需要提拱）、收入证明、流水、营业执照副本加公章（国企、事业单位、世界五百强不要）、工作证（私企单位不要）、所面签银行的卡.　　⑵ 未婚: 身份证、户口本、暂住证（外地户口）、学历证（**以上学历需要提拱）、收入证明、流水、营业执照副本加公章（国企、事业单位、世界五百强不需要）、工作证（私企单位不需要）、所面签银行的卡、买方需要增加担保人和借款人面签时要同时到场.　　注:如果是二套面签时需要提拱第一次购房时的产权证、借款合同(结清证明) ,若产权证上的物　　业地址与借款合同的物业地址不一致需要提拱物业或居委会开具的物业地址一致证明.　　2.卖方备件:　　⑴ 业主本人产权证（已婚的夫妻双方都要到场） 已购公房要原购房合同(如有限制性条款需要　　单位开具放弃优先购买权或同意出售证明)、央产房要央产上市表、身份证、户口本、结婚证、所面签银行的卡或活期存折.　　⑵ 卖方离婚:房产在婚姻存续期间购买的需要提拱离婚证和离婚协议或法院判决书（如产权不明晰需要原配偶到场）,若在离婚后购买的需提拱离婚证和契税票.　　⑶ 卖方丧偶: 需要提拱继承公证、死亡证明.

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面签其实就是指当面签合同，一般去银行申请房贷的时候，就需要申请贷款的人携带自己的有效证件以及贷款所需的费用到银行去进行面签，同时还需要缴纳贷款的相关费用。如果要去银行面签的话，那么需要注意一下这些内容：①需要提前准备好相关的材料，为了能够让面签一次性的通过，因此在进行签约之前需要提前准备好相应的材料，这样可以避免后期多次的往返于银行。另外就是已婚人士和未婚人士所准备的材料也会有一些差异，具体的可以先咨询一下银行。②在面签的时候外在表现要得体一些，因为银行在进行面签的过程当中，会当面评估一个人的综合能力。所以在去面签之前需要保证自己穿着得体，这样也能够增加成功的概率。③需要记住申请信息，对于申请卡里面的工作单位和工作时间以及收入等信息千万不要记错。

签完购房合同后的流程是什么1、****关键的一点是必须及时和开发商或者代理人共同到当地房地产交易中心进行登记备案，合同才生效，否则合同是不生效的，这是合同法里面对于不动产买卖的特殊规定，格式合同有“登记备案后生效”的条款。在双方签字盖章后，**好自己复印留底，防止手中无有。　　2、根据住房贷款的申请流程，购房者在与开发商签订了购房合同备案成功之后，下一步就是备齐相关资料去银行面签申请贷款。买房面签的流程有哪些银行房贷面签、审批流程可以大致总结为：1、携有效身份证等材料到银行；2、信贷员审核材料（根据提供的材料询问借款人贷款需求及个人情况）；3、材料不齐的会要求在约定时间内补齐；4、银行对贷款房屋进行评估；5、银行对借款人进行二次审核；6、银行同意放款后会出具批贷函；7、买卖双方进行产权转移过户；8、办理产权抵押手续；9、银行放款。

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其实就是当面签订合同，也有叫做银行面签。银行面签，是指买房贷款时，借款人（连同共同还款人或担保人）携带合法有效证件原件、手章及贷款所需费用，到贷款银行缴纳贷款所需费用并进行面谈及签字的手续。在房产买卖中，一般买卖双方签完买卖合同后，需要申请贷款的买家需像银行申请贷款。买房和银行签订初步的协议，补齐资料，等合同、发票等都备齐后，银行会进行资料审核，紧接着就会要求过去面谈。

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