在房屋买卖时，我们都会签订购房合同。但实践中经常会出现购房者遗失购房合同的情况，部分购房者认为购房合同遗失就失去了产权凭证，实际并非如此。不过，购房合同丢失也会有一定的法律风险。购房合同丢失会引发什么风险，主要看合同在什么时候丢失的。第一种情况，如果是在做预售登记前购房者将合同丢失的话，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。购房者需要支付的费用是一份合同的工本费。第二种情况，在购房合同做完预售登记，但没开始办理银行按揭前丢失合同，这时候可能会对按揭的办理造成影响。可以采取的措施是采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。这期间购房者需要支付的费用包括刊登声明的费用、合同的工本费、新合同的印花税。第三种情况，在购房合同做完预售登记，已经办理银行按揭后合同丢了，除需要办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押。
全部5个回答 >购房合同正本有什么用
137****8092 | 2018-06-23 21:38:11
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142****9945 合同上面注明了：“本合同一式X份，甲乙双方各执X份....”所以必须要回属于自己的一份！其实一般是4份都是一样的，开发商、业主、房管局（存档）、银行（如果没有贷款就不给，发放产权证后用他项权证换回），开发商没有必要存两份。 2018-06-26 18:59:52
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151****9521 购房合同副本不是购房合同正本的复印件没有错，合同正副本的法律效力是一样的也没有错! 但是合同正本是合同双方持有的为正本，用于备案等办事的是副本。 2018-06-26 18:59:44
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157****2897 按揭购房合同一般是五份，买卖双方各一份，银行贷款用一份，房管部门两份（备案用一份、抵押手续一份）。没有正副本的说法，即使这么称呼也无妨各文本的效力。 2018-06-26 18:59:37
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137****8028 按揭购房合同一般是五份，买卖双方各一份，银行贷款用一份，房管部门两份（备案用一份、抵押手续一份）。没有正副本的说法，即使这么称呼也无妨各文本的效力。 2018-06-26 18:59:29
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145****1999 正式签订网上合同后打印盖章，买卖双方签字了就可拿了。具体也是要看开发商的办理流程。 2018-06-26 18:59:21
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正本他们是用来后期给你办理房产证的！你要副本就可以 不过不能是复印件啊！哈哈~~ 购房发票一定要保管好
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是的，一般情况下，如果全款买房，您所签的合同盖好章后可以拿，如果贷款，有一份是在银行的，等后期还完贷款再给
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在房屋买卖时，我们都会签订购房合同。但实践中经常会出现购房者遗失购房合同的情况，部分购房者认为购房合同遗失就失去了产权凭证，实际并非如此。不过，购房合同丢失也会有一定的法律风险。购房合同丢失会引发什么风险，主要看合同在什么时候丢失的。第一种情况，如果是在做预售登记前购房者将合同丢失的话，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。购房者需要支付的费用是一份合同的工本费。第二种情况，在购房合同做完预售登记，但没开始办理银行按揭前丢失合同，这时候可能会对按揭的办理造成影响。可以采取的措施是采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。这期间购房者需要支付的费用包括刊登声明的费用、合同的工本费、新合同的印花税。第三种情况，在购房合同做完预售登记，已经办理银行按揭后合同丢了，除需要办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押。
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买卖房产签订合同时，不需要到房产局，但办理过户手续时，如果没有委托人，需要当事人到房产局办理手续。
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