5a写字楼是什么意思

5A写字楼通常指的是有通讯消防以及楼宇自动控制系统等等的写字楼，其实5A写字楼也是一种统称，通常是以智能化以及自动化为特色，不仅拥有着舒适化的环境，而且地理位置相对来说也是比较不错的，这类写字楼符合高级建筑技术标准，而且还拥有新风系统、智能停车系统等，可以提供比较优质的物业服务，全天候高效运行，不仅节能环保，而且还带来了专业国际化的商业服务。5A写字楼其实不仅仅指的是5A标准的写字楼，还有可能是比5A标准更高级别的写字楼，只要是符合5A标准的写字楼，都可以称之为是5A写字楼，目前主要针对于写字楼的硬件配置的智能化的程度来看待的，这种类型的写字楼在大城市是比较受欢迎的，而且也是很多高端企业追求的办公地点。

5A写字楼是有通讯，消防，安保系统以及楼宇自动控制的写字楼。5A写字楼是高级写字楼的统称，写字楼以智能化，自动化为特色，辅以高科技办公设备。拥有人性化的环境，好的地理位置。写字楼符合顶级技术标准，拥有快速电梯，智能停车系统等。提供好的物业服务，高效地运行，提供国际化的商业服务。同时节能环保。5A写字楼并不仅限于5A的标准，会更高，但是拥有5A标准的都可以被称作5A写字楼。买写字楼要注意什么①地段要选好，购房者购买写字楼，要选择好地段，地段好就意味着交通，商业等配套比较齐全。企业会考虑员工上下班，住行等是否方便。②物业服务要细致，购买写字楼物业也是很重要的，如果物业服务不能达到一定标准，很多人都是不会选择，这也是顶级写字楼与国际写字楼的差距。

5A写字楼是一种符合标准的高级写字楼的统称，以智能化，自动化为特色，各种高科技办公设备。拥有舒适的环境，优越的位置。5a写字楼的标准有：①超大规模。建筑本身比较大，有强大的综合配套，经营成一个集写字楼、公寓、商住、星级酒店、会展中心、休闲娱乐及购物中心于一体的大空间，交通条件四通八达。②建筑文化。是世贸中心、国贸中心，也是摩天大楼的建筑文化。③硬件设施。在硬件配套上追求奢华，更多的科技与创新，所用的建筑技术、标准承重、弱电系统、新风系统，以及电梯、智能等，都较酒店更先进，追求更创新。④软件服务。有高效的物业管理，对入住企业的专业化商务服务，集卫星会议、活动策划、会展中心等服务，能够实现全天候空调节假日无休，送餐、夜餐甚至代办员工月票。

       5A写字楼是指拥有通讯、办公、消防、安保自动化系统以及楼宇自动控制系统的写字楼，因为这五个标准缩写中自动化英文为“Automation”，故称为5A。　　5A写字楼是一种符合标准的高级写字楼的统称，一般这类写字楼以智能化，自动化为特色，辅以各种高科技办公设备。拥有舒适人性化的环境，优越的地理位置。这类写字楼一般符合顶级的建筑技术标准，拥有快速电梯系统，整楼新风系统，各类智能控制系统，智能停车系统等。并且提供优质的物业管理服务，全天候高效地运行，提供专业国际化的商业服务。同时还很节能环保。　　5A写字楼并不一定仅限于5A的标准，可能会更高，但是只要拥有5A标准的写字楼都可以被称作5A写字楼。5A的标准主要是针对写字楼的硬件智能化程度来说的，这些写字楼现在很受欢迎，是高端企业的求追目标。

从一般意义上讲，国际上判断甲级写字楼有8大特征：管理国际化；24小时写字楼、人性化、空间的舒适性和实用性、数字化、节能化、便捷的交通和商务化。每家公司的具体评判标准不甚统一，在参照国际化通行标准的情况下各有自己的一套判别方式，比如戴德梁行写字楼部认为，就我国的办公楼市场而言，一般分为高档物业(甲级写字楼)、中档物业(乙级写字楼)、低档物业(丙级写字楼)。而高档物业又可细分为两个部分：顶级和甲级写字楼。顶级写字楼与国际写字楼标准相符，即5A甲级写字楼，甲级是按照本地市场现行标准划分的。5A”级写字楼狭义“5A”与广义“5A”的评定标准 “5A”标准是目前较流行的评定方式，但“5A”概念有两种评定方式，一是狭义的针对智能化硬件方面，包括OA（办公智能化）、BA（楼宇自动化）、CA（通讯传输智能化）、FA（消防智能化）、SA（安保智能化）；二是广义的指综合“A”级评定标准，包括： （1）楼宇品牌标准：A级 写字楼是一个城市创造文化与财富的特定空间，写字楼的品牌形成，需要产品的差异化特征、商务文化特征、服务经营理念、地域标志性物业和城市历史记忆。从一定意义上说，处于"生产链条**高级"的写字楼的发展脉络，折射出了一个城市的发展历程和特性。因此，成为城市商务区地标性建筑的写字楼，其品牌要与城市有极大的关联性，对城市的未来发展具备重要的价值。 因此，具备较大的区域影响力、能与城市品牌和谐统一的写字楼品牌将评定为楼宇品牌标准A级。 （2）地理位置标准：A级 地理位置是投资和购买写字楼的关键要素之一。只有区位在城市现有或潜在商务区、地段良好、具有较高投资价值的写字楼才能获得地理位置标准A级。 （3）客户层次标准：A级 客户层次指的是入驻写字楼的业主或租户层次。大多数写字楼客户都有择邻而居的心理，因此一个写字楼的客户层次通常是趋同的。同时，客户层次的高低也直接影响了新的业主或租户的投资决策，因为较高的客户层次对他们的公司形象有较好的提升作用。 。 （4）服务品质标准：A级 服务品质一方面体现在高效的物业管理上，另一方面体现在对入住企业的专业化商务服务上。两者俱佳，将认为其具备服务品质A级标准。 （5）硬件设施标准：A级 主要考核建筑设计和建筑功能的创新。以及其所用的建筑技术、标准层高、标准承重、弱电系统、新风系统，以及电梯、智能等。在上述方面如果有两项以上不能达到优良，则不能获得硬件设施标准A级。

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