购房合同是不能直接办理贷款的，可以当做资产证明提供，征信不良也根据逾期的程度审核是否符合贷款的要求； 一般情况下银行贷款对征信的要求：当前不能有1次逾期，半年不能有2次逾期，一年不能有连续2次逾期，两年不能有连续3次逾期累计6次逾期。
全部3个回答 >征信不好可以购房合同贷款吗？
137****2770 | 2018-06-23 15:09:11
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146****2118 征信不好很难贷，就算贷额度也很少
2018-06-23 15:11:17 -
133****0776 一、买房子按揭条件是贷款银行的硬性要求，不符合条件的银行是不会贷款给个人的。银行是商业营利机构，也会规避风险的。如果个人情况不符合可以一次性付款或换名字按揭购房。
二、购房按揭贷款的条件：
1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;
3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的**款;
4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
6、银行规定的其他条件。 2018-06-23 15:10:49 -
153****5742 如果是因为征信问题，可以看哪方面的，如果是信用卡，不是恶意的，可以申请消除一到2次逾期，如果逾期次数过多，可以找协商： 1变更付款方式 2换银行，找找外资银行 3如果都不行，可以找开发商解约希望对您有帮助，具体问题还需要知道详细情况，欢迎您的来电。 2018-06-23 15:09:50
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我听说征信不好的话，贷款买房会比较难。银行会看你的信用记录，如果信用不好，可能就贷不到款。不过我也不是很清楚，你可以再问问专业的房产经纪人，他们应该更了解这方面的情况。
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个人征信不好贷款的方式：①转变信用白户的身份如果是信用小白，从来没有申请过信用卡或者贷款，银行认为你存在信用风险。站在银行角度想，信用空白的人有两种可能性，其中一种是信用良好，另一种是信用不好，那么作为申贷人，要么摆脱白户的身份，要么选择一些贷款门槛比较低的产品。②提出异议申请如果是由他人造成的征信不过关的情况，可以填写异议申请，通常15个工作日内就可以收到回复。出现这种情况可能是由于丢失身份证或者是被冒名顶替进行贷款等一系列行为所造成的。③开具非恶意逾期证明找银行开具非恶意逾期证明，不是个人主观原因造成的，在还清欠款以后，积极联系银行工作人员，解释逾期产生的原因，如果逾期的金额相对而言比较小，而且逾期的时间也比较短，那么银行也会乐意为贷款者出具这份证明。
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征信不好其实是可以买房的，通常情况下全款买房是不看征信的，可以放心购买，但是如果想要通过贷款买房的话，被拒绝的可能性会更大一些。但是如果征信不是特别的差，但是还款能力却比较强，那么也有可能会贷款成功。征信其实也被称之为是经济身份证，如果征信不好，对于贷款的审批会产生一定的负面影响，由于不同的银行对于房屋贷款的审批侧重点会有一些差异性，有一部分银行在个人逾期情况并不是特别严重时，只要是拥有较强的还款能力，那么依然有机会申请到房贷，不过相对于那些个人征信比较好的人群来说，征信不好申请的，贷款额度相对来说会比较低，而且申请到的利率也会更高一些。另外如果在日常生活中忘记了还款的时间，产生了非恶意逾期记录，这种情况向银行解释说明即可，通常不会影响到贷款。
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消除不良逾期记录的方法：1、信用卡记录只显示**近24个月的情况，以往的记录都很难查询到。所以出现不良记录后千万不要注销信用卡，及时银行催你销卡也不要理会。持卡人只要在接下来的24个月中每个月至少消费1元并按时还款，那么以往的不良记录就可以被覆盖，重新产生了良好记录，不会对之后的信贷造成影响。2、银行也是会以人为本，只要在不良记录未被上传到系统上，一般为90天，持卡人主动积极的联系办卡行，说明原因并采取适当的补救措施，银行通常也会帮助客户消除不良信用记录。3、**后一种消除记录的方法需要时间。中国人民银行对个人的信用记录一般只保存5年。因此只要在产生不良记录后5年内持卡人没有任何的不良记录。那么中国人民银行也会自动去除持卡人的不良记录。个人征信不好，如果并不存在严重逾期的情况下，拥有足够的还款能力，还是可以申请房贷的。
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