请问建筑面积按轴线算叫什么面积？

• 155****3600 建筑上轴线面积叫使用面积。建筑面积大于轴线面积大于使用面积。使用面积不包括墙后，建筑面积是占地面积。如果是24墙。建筑面积就是外墙长乘宽；使用面积就是内墙长乘以宽；轴线面积就是长跟宽的中线相乘。
  住宅的使用面积，是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。计算住宅使用面积，可以比较直观地反应住宅的使用状况，但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。即套内面积减去套内墙体面积，也就是屋中的净使用面积。
  其中套内面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。 2018-06-23 14:27:22
• 145****6109 建筑面积算的是用外墙外边线计算的。
  建筑面积，是地产名词，与使用面积及使用率计算有直接关系。因应国家地区不同，其定义和量度标准未必一致。建筑面积一般大于使用面积。建筑面积是建设工程领域一个重要的技术经济指标，也是国家宏观调控的重要指标之一。建筑面积是指建筑物外墙勒脚以上的结构外围水平面积，是以平方米反映房屋建筑建设规模的实物量指标。
  建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙围水平截面 计算。它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。在中国内地，与建筑面积有关的法规有《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》及现行的《建筑面积计算规则》。而在中国香港，建筑面积及使用面积的计算则需遵循香港测量师学会发布的《量度作业守则》。在中国台湾则有建筑技术规则，其第九章之容积管制即是关于容积率和建筑面积的规范。 2018-06-23 14:27:13
• 154****5318 建筑面积：简单说是从建筑物外墙外边线开始向内计算的面积，这其中还会包含保温面积，抹灰面积不算，当然这其中也包含所有墙体的面积在内。（《建筑工程面积计算规范》2013对此概念的定义是：建筑物（包括墙体）所形成的楼地面面积）。
  
  我们国家有个相关的规范《建筑工程面积计算规范》（2013），对于基于以上概念，对建筑的构建等部位还有补充（比如，阳台只有顶三面都没有外维护结构，面积计算一半；对于坡屋顶室内空间不一定全算建筑面积；对于地下室半地下室等计算方法不太一样，不一定全算面积）。
  
  值得说明的是，新版本的《建筑工程面积计算规范》，对于“建筑面积”中保温的计算和以前很不一样，要详细的看规范。但总的来说，**上面的那句都是成立的。 2018-06-23 14:27:03