请问土地证上的建筑面积是什么意思？

• 156****5969 土地证上的分摊面积是什么意思？
  1、土地证上所指的分摊面积，简单的说，它表示的是该土地使用者持有的证书附页宗地图内（黑色加粗封闭区间内）有产权住户共同分摊的土地面积。根据各户产权证上的建筑面积分摊。
  2、国有土地使用证上面的分摊面积，是分摊拥有的土地使用权的面积，即小区所占总用地面积，按照每套房子建筑面积占小区总建筑面积的比例，进行分摊。土地证上的分摊面积，是越大越好的。如果小区大，但是楼比较少，那么土地的分摊面积就多一些。也说明小区的密度小，不太拥挤。 2018-06-23 14:11:51
• 133****9483 第一， 81.89是指你目前居住的房子的使用面积，就是卧室，客厅啊之类的。
  第二， 8.68平米，是因为你是买的单元房，所谓分摊，商品房应分摊的共有建筑面积主要包括两方面，一是各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室，以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋；二是整套单元与公共建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙)墙体水平投影面积的一半。
  也就是说，这栋楼房所占地面积是由你们住户共同占有的，共同享有使用权的，跟你的住房面积是不产生矛盾的。你完全可以自由处理你的房子，上市交易都行。
  现在有房地产商开发有土地证的商品房很少的，恭喜你，买值得了。 2018-06-23 14:11:28
• 143****5391 一、土地使用面积是指该物业所占的土地面积平摊到每家每户的面积，是指房屋所占土地面积的平均系数，其计算公式为：土地面积/总建筑面积*每套房屋的实际建筑面积。
  二、建筑面积是指建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙围水平截面计算。它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。 2018-06-23 14:11:07
• 143****2226 一、土地使用面积是指该物业所占的土地面积平摊到每家每户的面积，是指房屋所占土地面积的平均系数，其计算公式为：土地面积/总建筑面积*每套房屋的实际建筑面积。
  二、建筑面积是指建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙围水平截面计算。它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。 2018-06-23 14:10:49
• 152****1491 房产证上的占地面积和土地证上面的面积是两个概念：
  1、房产证上的占地面积是指房屋的建筑面积。
  
  2、土地证上的面积是指整个房屋和其他建筑物和附属物总共所占用的土地面积。 2018-06-23 14:10:38