建筑面积:房地产权证(也就房本)上登记的面积。展开面积:对地面而言,也就是地面的净面积,等同于房屋使用面积; 对墙面而言,就是所有墙面的面积之和,有时也要加上屋顶的面积。
全部4个回答 >请问建筑面积用什么标示?
152****2957 | 2018-06-23 11:05:52
已输入 0 字
已有3个回答
-
135****7713 可标可不标,一般在建筑设计说明的工程概况中体现,一般标注的是建筑面积 2018-06-23 11:07:12
-
157****7591 买房图纸上标注的尺寸是建筑面积。
建筑面积大于使用面积,它是在使用面积的基础上还加上了墙体所占用的面积。专业的说法是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。在房屋买卖中开放商就是以建筑面积来计算价格。
使用面积就是建筑面积减去套内墙体面积,一般说来使用面积的比例占总面积的60%到70%左右。
建筑面积和使用面积的区别
区别1:建筑面积大于使用面积,建筑面积减去室内墙体面积既是套内使用面积。
区别2:使用面积不作为购房价格的计算,购房价格均依照建筑面积的大小来计算。
区别3:包含的空间部分不同,建筑面积包含使用面积、内墙面积、外墙的一半面积以及分户墙的一半面积的建筑面积。套内使用面积包括不含内墙、外墙等所有占地面积的,它厨房、餐厅、客厅、卧室、等可使用的净面积之和。 2018-06-23 11:06:46 -
153****5729 建筑面积=套内建筑面积+公摊面积
公摊面积=建筑面积×公摊系数
公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积
套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积
好了,解释一下上面的公式
1、套内使用面积,有个形象的说法叫“地毯面积”,简单说,就是把你家所有面积全铺上地毯,能铺多少面积的地毯,就是多少的套内使用面积.
2、套内墙体面积,套内墙体面积包括户型内部的分隔墙(按照投影面积全部计算),两户之间的分隔墙(按照投影面积的一半计算),外墙(按照投影面积的一半计算)三个部分.
3、阳台面积,封闭阳台按照全部面积计算,不封闭阳台按照一半面积计算.
4、公摊面积,建筑内的楼电梯间、消防通道、为本楼服务的配电房、水泵房等附属设施用房、外墙水平投影面积的一半,这些全部计算为公摊面积
单位:平方米 2018-06-23 11:06:24
加入交流
相关问题
-
答
-
答
建筑面积是一项重要的技术经济指标。是工程计算的基础工作,在工程建设中起非常重要作用。1、在工程建设的众多技术指标中,大多数以建筑面积为基数,它是核定估算,概算,预算工程造价的一个重要数据,是计算工程造价并分析工程造价和工程设计合理性的基础指标。2.、建筑面积是国家进行建设工程数据统计、固定资产宏观调控的重要指标。3、建筑面积还是房地产交易、工程发包交易、建设工程有关运营费用的核定等关键指标。建筑面积=有效面积+结构面积 =使用面积+辅助面积+结构面积四个系数常用它,建筑平面系数,建筑占地利用系数,容积率,单方造价。
全部3个回答 > -
答
三、不计算建筑面积的范围1、突出墙面的构件、艺术装饰以及挂板突出的艺术装饰线,如柱、垛、勒脚、台阶、无柱雨罩等。2、检修消防等用的室外爬梯、宽度在60cm以内的钢梯。3、穿过建筑物的通道、住宅的首层平台、层高在2.2米以内的设备层。4、深基础架空层仅预留门窗洞口,不做地面及装饰的。5、没有围护结构的屋顶水箱间、舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台。6、单层建筑物内分隔的操作间、操作室、仪表间等单层房间。7、地下人防、支线、人防通道、人防通道端头为竖向爬梯设置的安全出入口。8、宽在30mm以上的抗震缝、有伸缩缝的靠墙烟囱,构筑物如独立烟囱、烟道、水塔、储水池、储仓等。9、建筑物内外的操作平台、上料及利用建筑物的空间安置箱、罐的平台。
全部3个回答 > -
答
就是房子室内的面积加上墙体面积。
全部3个回答 > -
答
你好!小区园林绿化单方造价是总造价/总建筑面积。北方一般小区的绿化单方造价300-500元/m2,南方一般小区的绿化单方造价500-700元/m2。价格有一定的差异小区地域不同价格有所不同。
全部3个回答 >
买房交流
3134
人正在讨论张家口楼市
张家口买房交流(493)
