1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。2、印花税,购房总价的0.05%。3、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%。4、副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用。5、交易手续费:住宅3元/平米;非住宅11元/平米。6、房屋登记费:住宅80元/套;非住宅550元/件。7、证照印花税:5元/本。8、工本费:10元/本。如果按揭,还需要以下费用:1、评估费,购房总价的0.2-0.5%。2、保险费,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%。3、公证费,贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费,100元。
全部3个回答 >新房购买都有哪些费用?
135****9918 | 2018-06-23 10:07:15-
157****1971 1、印花税 (买卖双方各按合同金额万分之五交纳);
2、契税:普通住宅按房价1.5%,高档住宅按3%,
普通住房应同时满足以下条件:A:住宅小区建筑容积率在1.0以上;B:单套建筑面积在144平方米以下;C:成交价格在7000元/平方米以下
办理小产证:契税、产证印花税、产证图纸费和办理工本费;交付维修基金和入户开通煤气、水、电、电信的费用。 转移登记费:定额80元;交易手续费:3元×建筑面积;国土证工本费:定额 80元
如果你买的是二手房,则交:
契税:普通住宅1.5%,商住两用或公寓为4%;营业税:总房款的5.55%(一般买方承担,如果是卖方唯一一套房子,且居住五年以上没有此税);如果有营业税还会附带城建税(营业税*7%)、教育附加(营业税*3%)、地方教育费(营业税*1%);个人所得税:总房款的1.5%(一般买方承担,如果是卖方唯一一套房子,且居住五年以上没有此税,但虽然卖方居住此房五年,可是这套房子不是他唯一的房产,则此税要交),
土地出让金:总房款的1%(购房改房或类似这样房的时候交纳,且只交纳一次,以后你再卖房,则买方不再需要交);印花税:总房款的万分之五;交易费:平方米数*3(买卖双方都要交,且数额相等);产权证工本费:约80元;他项权证工本费:约80元(贷款才有的费用);抵押登记费:根据银行情况定
2018-06-23 10:08:40 -
148****5133 1、**
如今,很多城市都限购限贷,一般来说,首次买房首次贷款,**比例**低为20%或30%。二套房及以上,各个城市的政策不一样,**比例也不一样。
2、契税
面积在90平及以下,首套房、二套房契税为1%。首套房面积在90平以上,契税为1.5%;二套房面积在90平以上,契税为2%。
北上广深:首套房契税政策同上;二套房和非普通住宅,契税为3%。
3、房屋维修基金
按照房屋的面积征收,一般是30-100元/平方米不等。电梯房、楼梯房、高层和小高层,征收标准略有不同。
4、物业费
新房交房时,需要缴纳一年的物业费。另外,供暖的城市,还需要缴纳取暖费。
5、印花税
住宅免征。
6、其它费用
权证印花税5元/户,权证登记费80元/套。 2018-06-23 10:08:24 -
134****4024 一、买新房子要缴纳的税费
(一)买商品房需要交的税: 1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。 2、印花税,购房总价的0.05% 。
(二)基金: 1、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2% 2、副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用 。
(三)规费 1、交易费 ,购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交) 2、《房屋所有权证》工本费 , 各地不一样,但是都不超过100元 3、《土地使用权证》工本费, 各地不一样,但是都不超过100元 。
(四)如果按揭,还要发生以下费用 1、评估费,购房总价的0.2-0.5% 2、保险费 ,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50% 3、公证费,贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费,100元 二、二手房要缴纳的税费 税费: 双方都要缴纳的: 印花税在二手房买卖过程中,买卖双方均须缴纳印花税,税率是房产成交价的0.05%。 买方需缴纳的: 非普通住宅契税要加倍如果您想买房,要注意所选的房子是不是普通住宅。根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,征收标准为:普通住宅1.5%,高档住宅3%全部由买方承担。 地方规定,住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房。这3个条件是:住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上,单套建筑面积在140(含)平方米以下,实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。 卖方需缴纳的:年头长短定税费 如果想卖房,那您所要缴的税款可能根据购房时间长短而有很大差异。 2005年6月1日以后,二手房转让除了要交印花税、营业税、城建税和教育费附加以外,还要交土地增值税和个人所得税。取得所有完税证明后才能开出购房发票,才能办理产权证过户。 如果购房时间小于2年,全额征收营业税,税款包括:0.05%的印花税,5%的营业税,0.35%的城建税,0.15%的教育费附加,土地增值税和个人所得税。 如购房时间超过2年且不足5年,那只要缴纳印花税和个人所得税。如购房时间超过5年,那么除了印花税以外,不需要缴纳任何其他税。 2018-06-23 10:08:05 -
153****1913 (一)买商品房需要交的税:
1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。
2、印花税,购房总价的0.05%
(二)基金:
1、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%
2、副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用
(三)规费
1、交易费 ,购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交)
2、《房屋所有权证》工本费 , 各地不一样,但是都不超过100元
3、《土地使用权证》工本费, 各地不一样,但是都不超过100元
(四)如果按揭,还要发生以下费用
1、评估费,购房总价的0.2-0.5%
2、保险费,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%
3、公证费,贷款额乘以0.03% 4、抵,押登记费,100元
Aid 2018-06-23 10:07:47
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买新房都有什么费用?买房子的一般**是多少? 1、契税,契约税适用于房地产所有权变更和向业主收取的财产税。写作税的税收标准似乎主要根据房屋的面积来划分。在新政实施之前,写作税有两个主要门槛,即90平方米和140平方米。新政实施后,征收的税收简化,直接限制在90平方米。对于那些想要在第一套房中购买超过140平方米的人来说,实施新政可以节省很多钱。 2、买新房都有什么费用?物业登记费,物业登记费主要是指处理房地产许可证的费用。一般来说,加工它需要80元。如果有完整的权利证书,则需要10元/本。 3、交易费,交易过程也需要收费。一般而言,普通住宅的标准是3元/平方米,非住宅建筑的标准是11元/平方米。 4、买新房都有什么费用?住房维修基金,很多买家从未听说过这个名词,公寓的维修基金主要用于保修期后的房屋维修。以北京为例。多层住宅的具体装载标准为每平方米100元,高层建筑的每平方米为200元。之前的房价是按照总房价的2%支付的。 5、买新房都有什么费用?物业管理费,不同物业的物业费率可能存在较大差距,但一般而言,物业税率不小。一般而言,普通住宅的拥有成本不会超过每平方米5元,有些社区甚至不会超过每平方米3元。只有少数高端住宅和商业产品每平方米超过5元。按照3元/平方米/月计算,100平方米的房子,每年支付3600元。 买房子的一般**是多少? 1、买就回家,关系首期商业贷款第一**:新的关系**的房子的首套房是**30%,新建住宅和二手是比相同。然而,新房子是支付总价格的30%和贷款总价格的70%。二手房是贷款评估价格的30%。其余的是第一次必须支付的。 初始速率贷款支付资金预测:第一套房预测的初始速率贷款支付资金小于90平方米(含)不低于20%,贷款提前福利基金的比率住房面积大于90平方米不低于30%。 2、买了两个付款套件,跌幅商业贷款的**款比例:第二套房首期支付60%的贷款利率为1.1倍基准利率。**公积金的比例,而首套房是120多平方米,当第二套住房购买面积的房子,贷款个人住房公积金住房不会出台; 如果首套房占地面积120平方米以内的区域,然后用贷款住房公积金购买第二套普通住房自给自足的,**款对贷款利率不低于50%,贷款利率不低于同期住房预测基金的第一套个人住房贷款。利率是1.1倍。 以上是关于买新房都有什么费用的具体介绍。事实上,我们的协议并不一定是详尽无遗的,但这不是一个小数目。所以,在决定买房之前,我们必须先仔细算算资金,我们也应该了解相关的采购进行详细的了解,具备基本知识,购买住房,不听他人,盲目跟风。
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1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。2、印花税,购房总价的0.05%。3、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%。4、副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用。5、交易手续费:住宅3元/平米;非住宅11元/平米。6、房屋登记费:住宅80元/套;非住宅550元/件。7、证照印花税:5元/本。8、工本费:10元/本。如果按揭,还需要以下费用:1、评估费,购房总价的0.2-0.5%。2、保险费,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%。3、公证费,贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费,100元。
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新房需要缴纳的税费:1、契税:中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。2、住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准交存。3、交易手续费:住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。4、房屋登记费:住宅80元/套;非住宅550元/件。5、证照印花税:5元/本。6、工本费:10元/本。
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新房需要缴纳的税费:1、契税:中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。2、住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准交存。3、交易手续费:住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。4、房屋登记费:住宅80元/套;非住宅550元/件。5、证照印花税:5元/本。6、工本费:10元/本。
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