房地产企业购电梯计入什么科目

• 133****6358 固定资产（或在建工程），要计入房屋价值里去，要作为房产核算的，计缴房产税
  
  借：固定资产－房屋建筑物（或在建工程）
  贷：其他应付款（银行存款） 2018-06-23 00:27:13
• 153****4647 电梯检验费 通常都是又电梯安装单位支付的 电梯安装单位检验合格后方可交付开发商。 2018-06-23 00:27:08
• 133****5756 一般是归入建安费用，因为电梯的实质是主体工程必不可少的设备。 2018-06-23 00:26:58
• 142****3657 公司购买电梯及电梯服务费计入“固定资产”科目
  （一）固定资产的概念和特征
  固定资产是指同时具有以下特征的有形资产：
  （1）为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的；（2）使用寿命超过一个会计年度。
  特征：（1）不像存货一样为了对外出售。（2）使用寿命一般超过一个会计年度。
  （二）固定资产的分类
  （1）按经济用途分类，可分为生产经营用固定资产和非生产经营用固定资产。
  （2）综合分类
  ①生产经营用固定资产
  ②非生产经营用固定资产
  ③租出固定资产
  ④不需用固定资产
  ⑤未使用固定资产
  ⑥土地
  ⑦融资租入固定资产 2018-06-23 00:26:52
• 131****5904 房地产企业购买电梯，计入“开发成本”。
  会计做账为开发成本—建筑安装工程费，报表反映为存货。
  房地产企业开发费。 包括：
  （1）建安工程费；
  建安工程费用是指直接用于工程建设的总成本费用，主要包括建筑工程费（结构、建筑、特殊装修工程费）、设备及安装工程费（给排水、电气照明及设备安装、空调通风、弱电设备及安装、电梯及其安装、其他设备及安装等）和室内装饰家具费等。
  （2）公共配套设施建设费；
  指居住小区内为居民服务配套建设的各种非营利性的各种公共配套设施（或公建设施）的建设费用。主要包括居委会、派出所、托儿所、幼儿园、公共厕所、停车场等。一般按规划指标和实际工程量估算。
  （3）基础设施建设费。
  指建筑物2米以外和项目红线范围内的各种管线、道路工程，其费用包括自来水、雨水、污水、煤气、热力、供电、电信、道路、绿化、环卫、室外照明等设施的建设费用，以及各项设施与市政设施干线、干管、干道等的接口费用。一般按实际工程量估算。 2018-06-23 00:26:45