购商铺五证有哪些

• 158****3668 在购买商铺时，要看开发商在销售商铺的时候是否具备“五证”，即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》，其中重点关注《国有土地使用权证书》和《房屋销售（预售）许可证》这两个关键证书。开发商在取得《房屋销售（预售）许可证》之前必须先获取前“四证”。
  若开发商在没有取得《房屋销售（预售）许可证》情况下就进行商铺的内部认购或销售，是违反相关规定的，投资者将无法获得商铺的产权。那么，您所购买到的商铺也就无法顺利办理产权证。其结果将影响到您对商铺权利的正常行使，也影响承租者的工商登记和正常经营 2018-06-22 19:12:42
• 146****0161 商铺一般强调三证五证齐全！五证是倾向于考证开发商资质以及该项目的合法性（比较重要的是预售证），三证是房屋所有权证，土地权证，契证，这三证是购铺者必须有的，一般开发商都会在合同中列明协助办理，基本不用你自己办什么手续，**多就是一些按揭的手续，这个你买了商铺自然会有开发商的指导建议银行等等··**重要的是看这个项目五证是否齐全，它关系到你能否顺利拿到三证，再看购买合同是否有开发商办理三证的义务要求，否则自己去办三证基本没戏！ 2018-06-22 19:12:18
• 147****9873 1，五证： 第一个是《国有土地使用证》（国土局），第二个是《建设用地规划许可证》
  　　（规划局）， 第三个是《建设工程规划许可证》（规划局）， 第四个是《建设工程施工证》（建设局）， 第五个是《商品房预售许可证》（房管局）。
  　　2，预售证是五证里**后一个办理的证件，是房管局负责审批办理的，你可以直接电话咨询当地房管局的工作人员，如果预售证已经办理出来了，说明该小区的五证是齐全的，可以放心购买！ 2018-06-22 19:11:57