1、建筑工程用地批准文件2、建设工程规划许可证3、施工场地已经基本具备施工条件，需要实施拆迁的，其拆迁进度应符合施工要求4、到位资金证明。建设工期不足1年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的50%；建设工期超过1年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的30%.5、施工图审查合格证6、施工、监理中标通知书。不招标的提供施工交易单、工程监理备案表7、施工、监理合同8、建设工程质量安全监督书9、银行出具的工资保证支付账户存款凭证，工资保证金额按工程合同价格的2%确定，各施工企业工资保证金**高不超过100万元。10、合同价格在1000万元以上的工程，提供工程建设合同担保证明。（1）一般招标或者交易的项目，工程造价低于1亿元（含1亿元）的，应不低于工程造价的10％；工程合同造价1亿元以上的，应不低于1000万元。（2）采用经评审**低价中标法的招标项目，工程造价低于1亿元（含1亿元）的，应不低于工程造价的15％；工程造价1亿元以上的，应不低于1500万元。
全部5个回答 >为什么要办理施工许可证
144****9559 | 2018-06-22 18:14:24
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135****2806 一、申请人提出申请
二、需提交的资料：1、《建筑工程施工许可证申请表》一式贰份(原件);2、立项批文和投资许可证;3、土地使用权证和建设工程用地许可证;4、拆迁许可证或施工现场是否具备施工条件(原件);5、建设工程规划许可证;6、中标通知书或洽谈确认单;7、建设工程承包合同副本(原件);8、资金证明(原件);9、质量监督委托书;10、建设工程开工安全生产条件备案表;11、监理合同及监理企业资质证、营业执照、本工程监理人员名单、证书复印件、联系电话或建设单位工程技术人员情况;12、施工企业安全生产许可证副本、营业执照副本、资质证书副本、企业主要负责人、现场负责人、现场安全生产专职管理人员的“三类人员”证书原件;13、施工组织设计(附项目现场管理人员名册);14、项目经理证及项目经理手册、联系电话;15、图纸审查批准书和审查合格全套施工图纸及技术资料(原件);16、建设工程竣工档案承诺书;17、安全防护、文明施工措施项目总费用、预付情况和支付计划证明(加盖建设、施工单位公章。原件);18、外地施工(监理)企业提供进金登记备案表;19、提交定额测定费收据复印件;20、法律法规所要求提供的其他材料。
三、到建筑工程管理科办理
四、建筑工程管理科受理后十五个工作日内作出是否许可的决定;资料符合要求，颁发建筑工程施工许可证。 2018-06-22 18:16:01 -
159****4679 为了加强对从事建筑装饰装修工程设计与施工企业的管理，维护建筑市场秩序，保证工程质量和安全，促进行业健康发展，结合建筑装饰装修工程的特点，制定本标准；
（二）本标准工程范围系指各类建设工程中的建筑室内、外装饰装修工程（建筑幕墙工程除外）；
（三）本标准是核定从事建筑装饰装修工程设计与施工活动的企业资质等级的依据；
（四）本标准设一级、二级、三级三个级别；
（五）本标准中工程业绩和专业技术人员业绩指标是指已竣工并验收质量合格的建筑装饰装修工程。 2018-06-22 18:15:40 -
135****1168 办理施工许可证需要甲乙双方共同提交资料，并按照项目所在地的规定缴纳各种规费、保险以及保证金等款项才能办理。
施工许可证有的是甲方（建设单位）办理、乙方（施工单位）协助，有的是乙方（施工单位）办理甲方（建设单位）协助。 2018-06-22 18:15:17
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1、28层（含28层， 包括地下室，地下室或者裙楼相连的多幢塔楼房屋建筑工程层数以**高塔楼计算）以下和单跨度36米（含本数）以下的房屋建筑工程及其配套市政工程。2、高度70米（含本数）以下的构筑物。3、区计划立项或区组织实施的市政基础设施工程。4、工程+0.00以下基坑施工深度10米（含本数）以内或软土层厚度不7、 超过7米的房屋建筑和市政基础设施工程。5、各类建筑物、构筑物的拆除工程。6、单独敷设的不10、 涉及市管道路开挖的管线工程。7、由城市规划部门核发建设工程规划许可证的临时建筑工程。
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1.已经办理该建设工程用地批准手续。2.在城市规划区的建设工程，已取得建设工程规划许可证。3.施工场地已经具备施工条件、需拆迁的其拆迁进度符合施工要求。4.已经确定施工企业，履行相关的招投标备案手续或直接发包批准手续；合同已备案；已办理施工意外伤害保险手续、农民工工资支付担保手续；需要实行履约担保的已办理履约担保手续。5.已具有满足施工需要的施工图纸及技术资料，施工图设计文件已通过审查，需要进行抗震设防及重大建设工程场地地震安全性评价的也已通过审查。6.有保证工程质量和安全的具体措施，按规定办理了质量监督、安全监督手续。7.按规定应该委托监理的工程已委托监理。8.建设资金已经落实。建设单位应提供建设资金审计意见书或银行出具的到位资金证明，或按规定提供第三方资金担保或银行资金保函。
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房屋的墙体共分为6面体，均为与其他房屋产权人共有，在装修过程均会涉及到与相邻权利人的利益，特别是涉及到改动结构，会危及到公共安全和房屋本身的质量安全，住建部严格要求各级房管部门认真管理好住宅装修，严格把好施工图审核和开工申报工作。真正装修出了事，受害的是业主本身。包括工程质量纠纷，民工受伤的纠纷处理，邻里之间的因装饰装修造成了漏水，垃圾等都需要处理。 为确保所有业主住宅质量安全和使用寿命，在装修前办理装修施工证是很有必要的，也是符合国家的相关法律法规的。
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先开工后办理施工许可证是违法的。 《中华人民共和国建筑法》规定： 建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月内开工。因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期；延期以两次为限，每次不超过三个月。既不开工又不申请延期或者超过延期时限的，施工许可证自行废止。 违反本法规定，未取得施工许可证或者开工报告未经批准擅自施工的，责令改正，对不符合开工条件的责令停止施工，可以处以罚款。 所以，必须取得施工许可证才能开工。请注意：领取施工许可证的责任是建设单位，如果施工单位在没有施工许可证的条件下，擅自开工，施工单位也应受到处罚。
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