正常情况下你手里应该还有分购房合同，合同一般一试三分或四分，原件办俩证时交上去，你和卖家各持分。
全部3个回答 >办完土地证后购房合同就没用了吗？
131****8457 | 2018-06-22 17:22:15
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138****1378 办理国有土地使用证不需要购房合同，但需要房屋所有权属证明材料。
一、办理《国有土地使用证》变更登记应提供以下资料:
1、土地登记申请书、《国有土地使用证》原件、
2、《房屋所有权证》、《房屋共有权证》复印件(验原件)、
3、身份证双面复印件(第二代双面复印)验原件,
4、特殊情况附书面说明。
二、因房屋买卖发生的个人《国有土地使用权》变更登记还应提供“关于办理土地登记的函”(都市土地矿权交易中心出具);
三、因房屋买卖发生的单位《国有土地使用权证》变更登记还应提供“国有土地使用权交易审查表”(成都市国土资源局出具),同时提供法人身份证明,土地登记委托书、法人身份证复印件,受托人身份证复印件(验原件)、企业工商营业执照、组织机构代码复印件。(上述材料中的复印件须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致;)
四、因继承、赠与发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供:《公证书》(原件)。
五、因离婚发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供:离婚证明或法院裁决书复印件(验原件);
六、因地址变更发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供:变更地派出所出具的地址变更证明原件。 2018-06-22 17:27:19 -
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154****1305 也不是完全没有用，至少可以证明当时你购买这套房屋时一共花了多少钱，以及开发商所作的一切承诺，如果房屋出现问题时，也是申请赔偿的证据之一。
我感觉这类合同**好还是留着，几张纸占不了多大空间，如果万一用到的话就显出重要了！！ 2018-06-22 17:23:51 -
151****4506 你好！找房开公司。 2018-06-22 17:22:59
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那你的土地肯定是划拨性质的，只要你不从划拨转出让就不用缴纳出让金。意思就是说你自建房屋不做商品房就不用缴纳出让金。
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办理国有土地使用证不需要购房合同，但需要房屋所有权属证明材料。一、办理《国有土地使用证》变更登记应提供以下资料:1、土地登记申请书、《国有土地使用证》原件、2、《房屋所有权证》、《房屋共有权证》复印件(验原件)、3、身份证双面复印件(第二代双面复印)验原件,4、特殊情况附书面说明。二、因房屋买卖发生的个人《国有土地使用权》变更登记还应提供“关于办理土地登记的函”(都市土地矿权交易中心出具);三、因房屋买卖发生的单位《国有土地使用权证》变更登记还应提供“国有土地使用权交易审查表”(成都市国土资源局出具),同时提供法人身份证明,土地登记委托书、法人身份证复印件,受托人身份证复印件(验原件)、企业工商营业执照、组织机构代码复印件。(上述材料中的复印件须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致;)四、因继承、赠与发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供:《公证书》(原件)。五、因离婚发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供:离婚证明或法院裁决书复印件(验原件);六、因地址变更发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供:变更地派出所出具的地址变更证明原件。
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已经网签的，前往交易中心调取。交易中心不给调取的，找律师拿调查令去调。没有网签的，把中介那份要过来吧，真的打官司只认原件，不认复印件的。
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能不能买需要看它的土地性质，如果是国有土地就能买，如果是集体土地就要慎重～再就是看它的土地证里面的用途一栏，是干嘛用的，如果是单位楼房用地还行，将来跟单位买下产权，交上土地出让金，就能办理房产证～如果是耕地、仓库、厂房等等，就不能变更土地性质，没法办理房产证，而且就像楼上所说，你公证了，房子你有使用权，但是土地没有，一旦将来用到土地，我们总不能抱着楼走吧～总之买方子要看证。其他都是次要的，主要看土地证、规划证，其他3个证估计他也没有
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