我要买房第二套**是多少

• 138****8245 二套房****低40%以上。二套房界定标准:
  一、贷款买过一套房,通过房屋登记系统能查到房产,再贷款买房――算二套。
  二、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征集系统里能查到贷款记录,再贷款买房――算二套;
  三、全款买过一套房,通过房屋登记表系统能查询到房产,贷款买房――算二套。
  四、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房――算首套。
  五、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再买房――算二套。
  六、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为三套房。
  七、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下虽然个人名下无房,但再贷款时也会被视为三套房。
  八、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款也已经还清,此时不管申请公积金贷款还是商业贷款再买房,均视为三套房。
  九、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款,根据新政虽然都是婚前的个人贷款行为,但因央行征信系统中都存有记录,所以以夫妻共同名义贷款买房还是会算做三套房。
  十、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款视为三套房。希望我的回答可帮到您。 2018-06-21 21:23:38
• 158****6702 首先，我们需要来判断一些，购买的住房到底是不是二套房。一般来说，商业贷款都是会选择认房又认贷的，像一些居民的家庭名下如果说已经在北京已有一套住房的;同时，在北京也是无住房的，但是有了一些商业性的住房贷款的记录或者说是一些公积金的贷款记录的;那么，也都应该要选择按照二套的政策来执行。另外，对于相关的已经离婚一年以内的房贷的申请人，各大商业银行也都应该要选择参照二套的房贷政策来执行。那么，像二套房的话，****低是几成呢?一般来说，普通的住宅的**的**低就是6成;像一些非普通住宅的****低就是8成，这也是非常关键的。同时，我们还需要判断好所购房屋的类型，像一些普通的住宅还有非普通的住宅：以下的三条应该要全部满足，那么也就是为普通住宅了，反之，也就是为非普通的住宅。一般情况下，像住宅小区的话，容积率也都是在1.0(含)以上的;
  像一些单套的建筑面积的话，一般来说，也是会在140平方米(应该要包含)以下的;同时，像单价或者说是总价的话，也是不会超过所在区域的指导价的，只需要满足其一也就可以了。接下来就来看一看普通的住宅单价还有总价的标准。像公房的话，一般情况也是为普通住宅的，但是，对于一些超过了140平米的公房来说，大部分的银行也都是算作普通住宅的，具体的话，每个银行也都是有差异的。 2018-06-21 21:22:39
• 144****7188 如以前个人首次购买９０平方米及以下的普通住房只需上缴１％契税；现在如果父母名下有房，以未成年子女名义购买９０平方米及以下的普通住房，尽管未成年子女是第一次购房，但在该家庭属二套房，也要上缴３％契税。
  新的规定表示，征收机关应查询纳税人契税纳税记录；无记录或有记录但有疑义的，根据纳税人的申请或授权，由房地产主管部门通过房屋登记信息系统查询纳税人家庭住房登记记录，并出具书面查询结果。
  关于第二套房的有关内容就介绍到这里了，那么对于已经购买了第一套房的人来说，想买第而套房但是还想继续享受首套房的优惠是不行的。 2018-06-21 21:22:03
• 151****4946 一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限**终以银行审批为准;(一般情况下:首套房贷,普通住房**不低于30%,执行基准利率;二套房贷**均不低于60%,执行基准利率上浮10%;三套房不准入。 **后补充一点,目前,多家银行的首套房贷利率大都上浮10%,有些上浮20%到30%,有些银行还调整了**比例,位置偏远、开发商资质不好的楼盘需要支付接近五成的**。
  虽然也有部分外资和合资银行提供三成的**和基准利率,但这些银行对客户的要求很高。所以在解决贷款银行之类的问题后再考虑买房会比较好。 2018-06-21 21:21:29
• 134****0070 二套房的贷款利率是要比首套房的贷款利出不少的。如果就公积金贷款而言，二套房贷款的贷款利率，是在首套房的公积金贷款利率的基准础上再上幅10％的。额度区别。二套房的贷款额度要比首套房的贷款额度低的多。据我国新政，首套房借款人可贷的高为购房款的7成，**为3成，公积金贷款的低**则可至2成，但是二套房借款人高仅可贷6成，**则要4成。
  具体的贷款额度还有关借款人的资质。 2018-06-21 21:20:57