房屋所在的楼层不一样,房屋的价格也不一样,这是现在房地产市场的普遍现象,房子都是一房一价的,楼层比较好的房子,居住环境也更好,购房者也喜欢,价格自然就上去了,那么你知道买房时如何选择楼层吗?1、考虑自身需求年轻人如果是买房自住,没有孩子、老人,那么在选择楼层的时候,可以选择高楼层。高层住宅不但比低层住宅环境好,而且视野开阔,符合年轻人的心理。如果是老少同住,则需要重点考虑老人出行是否方便以及老人、孩子的安全。很多老人住在高层会有不适感,坐乘电梯时也会如此。家中如有小孩则应该重点考虑安全问题,比如阳台飘窗要安装护栏,空中消防走廊的栏杆间隙不能太大等。2、考虑电梯数量和质量
全部3个回答 >如何选择高楼层数
137****8838 | 2018-06-21 19:58:29-
145****9128 选择高层的楼户的方法:
光线:从光线方面来考虑,楼层自然是不适合太低,低层单位的阳光就会被周围的建筑物遮挡。但楼层过高,角度不对,也会影响阳光的照射。
视野:这一条不必多说,肯定楼层越高视野越好。但是顶层单位太阳直射楼顶,夏天会很热,31层会相对好些。
噪声:城市的噪音源很多,噪音会影响人体的健康,让人吃不香、睡不着、学习效率降低等。楼层低吸收的噪音就多。但如果低层单位周围有树木、隔音板之类吸收声波的物体,就会好一些。而声音就会向上传,高层单位也不能幸免。一般来说,20层以上的单位噪音影响较小。
灰尘:一般认为8-10层是扬灰层,灰尘都会悬浮在这个高度,不上不下。其实扬灰层不能一概而论
风水:根据五行八卦来说,每个属相都有对应的属性,而每个楼层也都有对应的属性。人应该选择与自己属性相同的楼层居住,有利于自己的工作等高层住宅选房。 2018-06-21 20:00:55 -
137****5524 选楼层,一般是适中位置比较好(如18层的在7~12层);再次,是选户型,户型才是我们普通所说的选房子,很多讲究不一一举例,网上可以查的到的。 2018-06-21 20:00:26
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147****3805 高层16-29好处:光线充足,空气环境优良,有很好的隐私保护作用。
不足:不便于出入,贵一些的价格,北方冬天供暖会过于干燥,南方夏天又太炙热 2018-06-21 20:00:02 -
146****6458 一、高层住宅**佳楼层
12层以上,顶楼以下(如果送花园阁楼也可以选择顶楼),避开二次供水和电梯的设备层。
二、高层住宅**佳朝向
**宜朝向为南朝向和东南朝向,朝东的房子,到中午就没有日照了,朝西的房子,一整下午都在晒太阳,很热。朝南比较合适。买房注意房子的采光面积大不大,周边的绿化风景以及日照时间。
三、高层住宅**佳户型
南北通透,光照和户型合理的,厨房比较大,明厨明卫。
注意事项:
避免房子在电线杆,高压线,变电站旁边;不要选择西北向的房子,冬天会呜呜的灌风;避开二次供水和电梯的设备层。 2018-06-21 19:59:46 -
154****2169 如果为了追求良好视野可以选择高楼层,高楼层的视野开阔、私密性较好,阳光比较充足。
解析高层住宅如何选楼层(仅供参考,具体以各小区具体情况为准):
15层住宅之买房几层**好:5-7层。
18层住宅之买房几层**好:6-7层。
30层住宅之买房几层**好:6-7层、15-24层。
28层住宅之买房几层**好:6-7层、15-22层。
24层住宅之买房几层**好:6-7层、15-20层。
26层住宅之买房几层**好:6-7层、15-20层。
25层住宅之买房几层**好:6-7层、15-20层。
22层住宅之买房几层**好:5-7层、14-17层。
高层住宅如何选楼层:**好楼层7-14层 2018-06-21 19:59:13
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您好,并不是越高越好。只有适当才好。解析高层住宅如何选楼层(仅供参考,具体以各小区具体情况为准):15层住宅之买房几层**好:5-7层。18层住宅之买房几层**好:6-7层。30层住宅之买房几层**好:6-7层、15-24层。28层住宅之买房几层**好:6-7层、15-22层。24层住宅之买房几层**好:6-7层、15-20层。26层住宅之买房几层**好:6-7层、15-20层。25层住宅之买房几层**好:6-7层、15-20层。22层住宅之买房几层**好:5-7层、14-17层。高层住宅如何选楼层:**好楼层7-14层大楼的3/1到3/2之间处以21层的大楼为例,它的**佳楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错,如果是景观楼观景的效果也很好;这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉,对于中年和青年人都很适合;这个高度离地面有一定距离,受马路上噪音的影响也不大。即使电梯坏了,住户跑10几层楼也不是问题。
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十楼以上,顶层以下较好。
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您好,并不是越高越好。只有适当才好。解析高层住宅如何选楼层(仅供参考,具体以各小区具体情况为准):15层住宅之买房几层**好:5-7层。18层住宅之买房几层**好:6-7层。30层住宅之买房几层**好:6-7层、15-24层。28层住宅之买房几层**好:6-7层、15-22层。24层住宅之买房几层**好:6-7层、15-20层。26层住宅之买房几层**好:6-7层、15-20层。25层住宅之买房几层**好:6-7层、15-20层。22层住宅之买房几层**好:5-7层、14-17层。高层住宅如何选楼层:**好楼层7-14层大楼的3/1到3/2之间处以21层的大楼为例,它的**佳楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错,如果是景观楼观景的效果也很好;这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉,对于中年和青年人都很适合;这个高度离地面有一定距离,受马路上噪音的影响也不大。即使电梯坏了,住户跑10几层楼也不是问题。高层住宅如何选楼层:**好楼层3-4层多层房型好,多层住宅就是砖混结构。这种结构成本低,比钢筋混凝土结构低40%左右。这类房子的耐久性一般,折旧较快。它的优势是房子由于受到各种限制,通常只能是板式,大多南北通风;少了柱梁的限制,户型也比较好。加之没有电梯,少了电梯井、候梯厅等公用建筑面积,房间利用率高。多层的**佳楼层为 3、4层。
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一是采光,要考虑周边的楼层高度,我们北半球光照的时间冬天短,冬至的那天**短,照射的夹角**小,采光要考虑冬天也能照射进室内。楼层的高度要能满足采光的需要二是噪音,楼层低的噪音要大,高了噪音要小,从减少噪音影响的角度,楼层越高越好。三是扬尘,城市的扬尘一般高度在22米至30米之间,特别是干燥的地区更要考虑扬尘,应该避开8-12层的扬尘区间四是考虑避开顶层,容易漏水,且保温差。五是考虑视觉的空间,站在窗口前,视线**好能看得远些。六是性价比,一般低楼层单价要便宜,高楼层价格要贵。如果价钱不是主要考虑因素,楼层还是高些的好,一般18层以上,如果是26层的楼房**好的是18--23层.。 如果选择低层可以考虑6-7层六七层位置的好处: 首先,从空气质量角度来说,高层的空气并不像人们想象的那么新鲜,高度在30米以上的,空气质量反而更差。一般来说,楼房的排风口都设在高层,所以对高层的住户有一定影响。此外,钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环,相当一部分是往上走,直至顶层,所以,高层居民更容易出现头疼症状。 第二,从心理学角度讲,楼层过高也会对人的健康造成影响。身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉,经常会感到内心压抑。在高楼林立的小区中行走,人也会产生压抑感。 第三,高层空气相对稀薄,患有某些疾病的人容易产生不适症状,尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者,选择高层楼房时更要谨慎。 此外,日本东京大学教授研究发现,久居高楼对儿童的生长发育也非常不利,会导致他们不爱活动、性格封闭等。研究结果显示,住16层以上的儿童比住1层的儿童反应要迟钝得多;住在低层的儿童有80%4岁时会穿衣服,而15层以上的同龄儿童只有50%能做到。 当然,这并不意味着住得越低越好。楼层过于接近地面会导致光照不足、潮湿、空气循环减缓等问题,而且汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加,因此,选择低层楼时,至少远离主干道200米才算安全。 为了获得一个良好的居住环境,购房时,除了楼层的选择之外,还要注意以下几点:保证房间能获得充分的光照;抬头能看到窗外的自然景色,听到鸟叫虫鸣;房屋周围**好有绿树和水池,这样能很好的降噪和除尘。选择6-7层还有两个好处是,7层以下,不需要交二次供水费;楼层低,房价可能会便宜。
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