我个人认为对于总层数7层的选择2、3层**好,一楼是**底层不好,四楼以上有点高,折旧率相对要高。
全部3个回答 >请问电梯洋房选哪一层?
131****9778 | 2018-06-21 17:37:32-
144****0301 第一层平时环境会比较吵,潮湿,安全相对来说也没那么好。
第二第三层阳光、通风没有第四第五层好。
而第六层顶楼着看得远,视野开阔,无遮挡。采光好,对安静。 缺点要考虑一直被晒,而且是不是会漏水等问题。 2018-06-21 17:39:22 -
136****9559 二、三楼不是很好。
1、二、三楼因为楼房较矮,容易被别的楼挡住阳光。
2、一般都是三楼以下不可以使用电梯,所以没有电梯入户这一说。
3、存在安全问题,如果有歹人,入室不是什么难事。
4、因为楼层不高,楼下的尘土和噪音会对户主造成较大影响。 2018-06-21 17:39:13 -
151****7091 1、看空气湿度。
南北方在气候上有较大差异,因此选楼层的时候就需要注意空气湿度的问题。如果你是在北方居住,3到6层和13层以上的房子就是不错的选择。如果你是居住在南方的话,6到8层是**佳选择。
2、看空气污染指数
说白了就是浮尘,当然浮尘也有不同,工业城市浮尘层为6到12层,上面说的潮湿城市为3到5层,干燥城市为9到11层,这些楼层因地而异是不适合居住的。
3、看是否临街
不临街的话一切好说,临街的话8到12层为汽车尾气浮尘层,当然8层以下的房子在汽车高峰期的时候肯定会很吵,所以不推荐。
4、家庭成员
如果家里有老人的话,不考虑其它,比较好的楼层是1.2.3楼,毕竟人老了腿脚不方便,还有就是太高怕吓出病来。如果有小孩,尽可能的低或者尽可能的高,也就是说要么尽可能的安全,要么尽可能的安静。宗教信仰和习俗。只要你是个中国人,6、8、16和18层都是不错的选择,但同时4层和14层也不会要。如果你信佛,9和13层也很好,如果你“崇洋媚外”,3和13层就不能要了。 2018-06-21 17:38:54 -
137****2966 一楼不要选,暗潮脏
顶楼不要买,夏天热冬天冷
9-12层,城市灰尘带,脏
15楼以上价格高,上下麻烦 2018-06-21 17:38:38
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顶层优点:视野开阔、无噪音干扰、私密性好、价格便宜顶层缺点:太阳直射楼顶,夏热冬冷,水压小,易出现漏水、裂缝,高层空气相对稀薄、或某些疾病的人容易产生不适16层以上优点:视野较好,私密性较好,光照效果较好16层以上缺点:若发生火灾不易逃生,且火灾散发的毒气由下往上,高层空气相对稀薄,患某些疾病的人容易产生不适10-16层优点:通风采光好、光线不易遮挡10-16层缺点:若这几层上下有排废物的管道受影响较大7-9层优点:黄金比例分割层;高低适中,视野较好;舒适度、方便度比高层好7-9层缺点:价格相对较高4-6层优点:安全性**好;较方便家人出行;无电梯厅停止运作的担忧4-6层缺点:易受遮挡;有一定外部噪音的影响3层优点:底层里**理想的楼层方便出行3层缺点:噪音影响;采光很差,视野不好2层优点:方便老人小孩出行2层缺点:有噪音影响;相对一楼被偷盗几率略小;采光很差,视野不好
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楼层价格受多种因素影响,包括视野、噪音、安全等。购房时,应确保合同明确楼层权益。
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选洋房楼层,中间最好,采光通风佳,视野开阔。但也要结合预算和个人喜好,综合权衡。
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高层住宅几层**好一般情况下,高层住宅的**佳楼层是该楼的1/3到2/3之间的楼层。从空气质量角度看,生态学家研究表明,8~11层是环境学上的扬灰层。高层建筑周围气流会有“峡谷效应”作用,容易干扰建筑楼附近的住宅,而这个高度,大约在30米左右。从采光角度看,选择3层以下的,要考虑的能否保证有效日照,是否达到‘冬至日有效日照不少于1小时’的规范要求。从噪音污染角度看,低层噪音、污染受到的影响比较大。例如汽车噪音,通风口噪音、空气污染等都会受到一定的影响。人**理想的住宅还是应贴近地面,贴近自然,六七层的住宅**好。楼层太低会导致光照不足、潮湿、空气循环减缓等问题,而且,汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加,选择低层楼时,至少远离主干道200米才算安全。别以为高层中的九到十一楼不错,那你大错了,这些楼层正好是扬灰层,脏空气到这个高度就会停顿,我们是不会告诉你们的。一层 优:当发生意外时,比如地震、倒塌、火灾等事故,一层当属**安全的楼层了。这种情况下,如果外窗没有安装用于防盗的栏杆,从一层的房间内逃生就简单一些。 劣:一楼**不安静,如果临街,受路上的汽车尾气、扬尘污染**重。在一些老小区,地下室还会返上来潮气,而且更易受到蚊虫的侵扰。此外,一楼还**易遭盗窃。二层 优:相对一楼来说比较安全,尤其是对那些有小孩的家庭而言,更是如此。 劣:和一楼的不足之处一样,二楼的楼层也稍低了一些。
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