我个人认为对于总层数7层的选择2、3层**好，一楼是**底层不好，四楼以上有点高，折旧率相对要高。
全部3个回答 >买洋房选哪一层比较好？
180****9729 | 2025-03-04 16:01:19
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188****5664 选洋房楼层，中间最好，采光通风佳，视野开阔。但也要结合预算和个人喜好，综合权衡。 2025-03-13 12:29:57
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133****4231 洋房中间楼层最佳。 2025-03-10 23:09:09
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158****2515 选择洋房楼层时，需注意楼层的产权归属、使用权期限等法律问题。建议咨询专业律师，确保楼层选择合法合规，维护自身权益。 2025-03-09 15:10:12
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185****6627 根据市场数据，洋房中间楼层（5-10层）最受欢迎，价格相对较高。底层和顶层价格较低，但各有利弊。建议根据预算和需求，综合考虑楼层选择。 2025-03-05 11:21:37
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151****8922 根据《住宅设计规范》，住宅建筑应满足日照、通风、采光等要求。选择洋房楼层时，可参考这些标准，结合个人需求，选择符合政策要求的楼层。 2025-03-04 22:39:07
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181****4950 在选择洋房楼层时，需综合考虑采光、通风、景观、噪音、安全等因素。一般来说，中间楼层（如5-10层）较为理想，既避免了底层的潮湿和噪音，又避免了高层的风大和电梯依赖。同时，中间楼层的采光和通风效果较好，且景观视野开阔。当然，具体还需根据个人喜好和实际需求来定。 2025-03-04 22:04:27
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这个得看房子的类型决定了，具体如下：①如果是购买的低层住宅房，那么可以选择第1层到第3层的房子，因为这几层的房子出行时是比较方便的，即便出现了意外的话，也更加有利于逃生。而且开发商会把这几层的房子设计的比较灵活，比如说1楼的房子会有地下室会带花园或者是车库等等，其他几个楼层的房子也会有大型的露台，整体性价比比较高。②如果是多层住宅房的话，可以购买第4层到第6层的房子，这几层的房子安全性能要更好一些，而且楼层价格也是比较适中的，大部分人都能接受。③主要是选择中高层住宅房，那么可以购买第7层到第9层的房子。这几层房子的性价比要更高，无论是方便度还是舒适度都是非常好的，而且能够满足日常的通风和采光需求。
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高层：**佳是楼层的1/3到2/3之间 多层：3层、4层为**佳楼层买房子到底选哪层好啊？顶楼太热，底层又怕潮湿。有的网友说，萝卜白菜各有所爱。有的则说，楼层不同，价格不一样，还是量力而行。还有的网友说：黄金分割点吧，**理想了。到底该怎么选，在销售顾问眼里，没有绝对好与坏，每层都有各自的优点和缺点，买房子就是要按照自己的需要和喜好来选，**好是先挑品质楼盘，再挑楼层。高层：**佳是楼层的1/3到2/3之间处现在的高层大多都超过了15层，高层视野好，远离马路，有私密性等优点，是不少购房者的选择。在一位销售顾问眼里，**佳的楼层应该在大楼的1/3到2/3之间。以30层为例，对比各楼层的优点和缺点，到底选哪层，还要靠自己挑。底层：优点是适合有老人的家庭居住，出入方便，如有花园更好。但是缺点是，采光通风都不好，潮气重，特别是南方。再加上临马路，汽车噪音大，比较吵。2至5层：优点是夏天温度比上面要低点，如遇火灾等逃生容易。缺点是视野不好，房间较暗开灯时间比较长，噪音偏大。6至7层：优点是有风景看，但是视野还是没那么好，不用担心潮湿问题。缺点是光照还是不足。8至11层：优点是光照、空气等都比上不足，比下有余，停电的话，爬楼梯也在接受范围内，这个高度也比较适宜。12至23层：优点是楼层的采光很不错，日照时间也长，视野也很开阔。噪音的影响也比较少。缺点是出行不方便，比如停水或者停电后供水和电梯无法正常，购房时这一点要考虑，还有这几层的价格，也往往偏贵的。24至29层：优点是安静、视野好，蚊虫、灰尘、噪音都不必担心。缺点是空气相对稀薄，不适合心脏病、慢性支气管炎等病人居住，还有儿童也不宜长期居住，对发育不好。顶层：优点是风景独好，价格相对便宜。缺点是水压不足，顶楼渗水，风大等问题，并且夏季的温度比底层要高。建议先挑楼盘再挑楼层，品质好的楼盘很多问题都会避免。如果住在容积率高的社区，无论你住哪层，都不会有高质量的生活，噪音、灰尘的污染不可避免。如果在容积率低的社区，就是在低层采光也会很好，灰尘、噪音也不会有。如果这个楼盘结构好、质量好，雷击、漏雨现象就不会出现。还有价格，楼层越好价格越贵，要根据需求量力而行，不要给自己带来很大的还款压力。多层：3至4层为**佳楼层多层，公摊少，得房率高，已经越来越成为了稀缺品。像金华的多层也大多都是二手房了。多层的优点是房子由于受到各种限制，通常只能是板式，大多南北通风；少了柱梁的限制，户型也比较好。加之没有电梯，少了电梯井、候梯厅等公用建筑面积，房间利用率高。而多层的缺点是，因为是砖混结构，这种结构成本低，比钢筋混凝土结构低40%左右。这类房子的耐久性一般，折旧较快。在选择这些房子时，多层的**佳楼层为3、4层，在楼体的中间位置，通风采光都不错，又避免了一楼的潮湿和顶楼的炎热等缺点。
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从法律角度，选择楼层时需注意楼层对采光、通风等居住条件的影响，以及是否符合建筑规划和设计要求。建议选择10-20层，这些楼层通常居住条件较好，且符合相关法律规定。
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买小高层住宅楼到底住哪一层较好？买房时，选楼层大家都会很纠结，毕竟楼层好坏一方面是与舒适度有关，另外一方面还关系到居住的安全，那么买房时，该怎么选楼层?住在哪一层好呢?1、楼层的价格我们在买房的时候一般都会出现一房一价的情况，因为每层的户型不尽相同，自然房价也会不一样。一般来说楼层都会有一个均价，楼层越高价格可能就要越贵一点，因为高层的私人空间相比底层要多，私密性也更强，一般开发商会把总楼层除以2的作为基准层。2、适合的楼层一层、低层、中层、高层、顶层的房子，各有利弊。买房的时候，一定要了解各个楼层的优缺点。一层的优缺点：一楼进出比较方便、发生火灾或其它意外容易逃生、价格相对便宜;潮湿、私密性得不到保障、采光一般、比较吵闹(容易受到单元门开门声音、行人脚步声的影响)、若物业管理不完善则容易被盗。低层的优缺点：对电梯的依赖小(停电后爬楼比较方便)、进出方便;与一层一样，如果楼间距过小，存在着采光差、私密性差的问题。中高层的房子：楼层位置比较好，采光、视野均不错，一般价格也比较贵。高层和顶层一样，在发生火灾或意外时，不易逃生。顶层的优缺点：不用受到上层住户的影响(诸如脚步声、挪家具的声音等)、私密性好、视野开阔、价格便宜、采光好;顶层容易漏雨、夏热冬冷、水压较小、对电梯的依赖度高(电梯停运、爬楼不方便)。
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