什么是房子 双产权

• 157****2014 双证是指房产证和土地使用证
  房产证是购房者通过交易，取得房房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证证件。
  土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。
  以前用房屋抵押贷款时要求双证齐全，现在一般只要有房产证就能够贷款 2018-06-21 15:25:20
• 153****2907 安置房的双产权是指，房屋有房产证及土地证。
  
  　　安置房的概念：
  　　安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。 2018-06-21 15:25:09
• 152****9008 一，满五是指房产证或契税完税证满五年了，这样的房交易时免征营业税及个人所得税。购买者只需交契税及房本工本费。
  （2015年3月30日，国家出台新政，营业税的征收从5年改为了2年）
  二，双产权是指，房屋有房产证及土地证。证明这是一套合法的，可以上市交易的房屋。 2018-06-21 15:24:59
• 155****5058 共有产权住房，是指地方政府让渡部分土地出让收益，然后以较低的价格配售给符合条件的保障对象家庭；由保障对象家庭与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件，以及所得价款的分配份额，而房屋产权可由政府和市民按一定比例持有。
  共有产权住房有两个直接作用，一个是通过共有产权的方式，使得部分群众自己支付一部分钱解决住房问题；另一个是规范经济适用房和限价商品房制度，遏制在购置型的保障房里的牟利空间，使得买房子是解决住房问题，而非投机牟利。它还能在一定程度上平抑高房价。
  与以往的经济适用房、限价房不同，共有产权住房是一种有限产权住房。政府和购买者将共同分享土地和房屋的增值收益，也共同承担土地和房屋贬值带来的风险。从制度设计上看，有限产权与完全产权的住房相比，本身就使投资获利的空间大为减少。申购价格上基本与市场价格同步，更是大大压缩了非法牟利的空间。
  2014年6月4日，住房城乡建设部表示，北京、上海、深圳、成都、淮安、黄石6个城市为全国共有产权住房试点城市。 2018-06-21 15:24:53