二手房如何公证

• 154****1993 买卖二手房，如果想去公证处公证的话，一般都是做委托公证，需要提供的买卖双方的身份证，户口本，结婚证，而且**好是查清楚银行有无欠款，有没有做抵押这些的，买方还要留房产证原件，公证书全部以及一份房主的身份证户口本结婚证的复印件，以及户口迁出证明。
  费用一般是400~~500之间，只要是看公证书做几份。但是建议**好是能够过户，我猜想，你可能是外地人吧，不能过户？现在买二手房公证还是有点风险的，因为公证处与房产局不联网，他如果反悔的话，去做个保全，或者是挂失房产证，这个以后又会产生不必要的争端。 2018-06-21 14:11:13
• 148****3099 不可以,公正,法律上是只认可房产证上的人,你可能是为了避税才做公证,如果以后房屋涨价,现在的房东不想卖给你了,他完全可以继续卖给其他人,然后把钱还给你,公正在法院只是你和房东产生债务关系,房子是抵押给你的,但是钱还你了房子就不是你的了 2018-06-21 14:10:49
• 156****1470 公证处办理公证，只是原房东赋予了你享有同等权利，并不是把他的权利转移给你，他照样还是有把房屋过户的权利。
  房屋的权属，是以当地房产监管部门的登记为准，不是说写个合同，办个公证房子就是你的了。当然公证书配合你的购房合同，钱款票据，有一定的法律依据。但是，如果在这段时间房子被查封，你就哭吧!或者说房子多次出售的情况，谁先过户，房产就是谁的，其他的人就去找房东吧! 2018-06-21 14:10:20
• 136****2673 关于房屋买卖公证费用问题，二手房买卖**好就是进行公证，进行公证的程序如下：买卖双方共同向公证处提出公证申请。
  
  所需材料
  卖方需要提交如下材料：身份证、护照、军官证、户口本、房屋产权证、土地证、结婚证等。
  
  买方需要提供身份证、护照、军官证、户口本等；如果一方当事人不能亲自到场委托他人办理的还必须提交经过公证的授权委托书；如果交易房产是多人共有的，则卖方应为所有共有人（以及其配偶），需要全部到场。shangeshgh
  
  所需费用
  房屋买卖公证费用的交纳：证明土地使用权出让、转让，房屋转让、买卖及股权转让标的额50万元以下部分，收取比例为0.3%，按比例收费不到200元的，按200元收取，500001元至500万元部分，收取0.25%，5000001元至1000万元部分,，收取0.2%，10000001元至2000万元部分，收取0.15%，20000001元至5000万元部分，收取0.1%，50000001元至100000000元部分，收取0.05%，100000001元以上部分，收取0.01%。 2018-06-21 14:09:50
• 146****2210 买卖二手房，如果想去公证处公证的话，一般都是做委托公证，需要提供的买卖双方的身份证，户口本，结婚证，而且**好是查清楚银行有无欠款，有没有做抵押这些的，买方还要留房产证原件，公证书全部以及一份房主的身份证户口本结婚证的复印件，以及户口迁出证明。
  费用一般是400~~500之间，只要是看公证书做几份。但是建议**好是能够过户，我猜想，你可能是外地人吧，不能过户？现在买二手房公证还是有点风险的，因为公证处与房产局不联网，他如果反悔的话，去做个保全，或者是挂失房产证，这个以后又会产生不必要的争端。 2018-06-21 14:09:21