您好，按照法律规定，如果开发商没有取得土地证并且没有立项的，擅自收取房款，就涉嫌非法集资，您可以通过法律的渠道解决争端。
全部3个回答 >没预售证的房子能退吗？
153****6252 | 2018-06-21 12:24:48
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137****6431 购房者购买无房屋预售许可证的房屋是可以退房的。 2018-06-21 21:40:45
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145****5288 可以！没有预售许可证就不能进行商品房预售，购房者要求退还定金，开发商应无条件全额退还，并赔偿损失。 2018-06-21 21:40:38
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142****2415 《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。 2018-06-21 21:40:30
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154****2788 没有预售许可证定金可以退的,放心吧。 2018-06-21 21:40:22
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151****6286 1、他们的售房行为属于不合法 2、如果签了合同，该合同应为无效合同 2018-06-21 21:40:16
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问 没预售证吗答
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房子没有预售证定金能退，房子没有预售证，则代表开发商并没有取得房屋的预售许可证，因此，无论是否签署购房协议，有没有交纳定金都得不到法律的保障，所以可以向开发商索要已经缴纳的定金部分。我们在购房之前首先要咨询和调查开发商是否存在证件不全的情况可以要求开发商出示五证的原件，同时也不要忽略检查五证的真实性。因为我们现在所购买的房屋大多数都是期房，只能够通过开发商所给予的户型图选择房屋，如果在交房之后发现和当时所选择的房屋结构以及房屋用途发生了较大的改变，并且没有通知购房者，是可以要求开发商给予赔偿的，所以购房者在交房的时候要对房屋的主体质量作出检查，并且进行仔细的对比，才能够验收房屋。如果房屋存在有比较明显的问题，有权解除房屋买卖合同。
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没有预售许可证的,开发商不会叫你交定金吧,如果交了定金肯定是可以退的哈
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要求出示《预售许可证》。但须留意的是，有《商品房预售许可证》，并不意味着全部楼盘都可以放心购买。
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