学区房有面积限制吗？

不同的地方规定是不一样的。有的地方规定太小的单身公寓（小于35平），不能算是学区房。大部分地方是没有限制的。

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不同的地方规定是不一样的。有的地方规定太小的单身公寓（小于35平），不能算是学区房。大部分地方是没有限制的。

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看你学区所在当地市政府（区政府、县政府）所出台的政策有些地方学区房所要求面积不能低于40㎡，而且性质一定要是住宅（商住房、公寓、商铺都不行）有些地方则要求在所属学区就读，房子面积不少于60㎡至于迁户口，也是看当地政府，要求孩子和父母一方，还是父母双方都要迁到学区所在地户口

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1、一般没有面积的限制，只要有市区房产证，就可以迁户口。2、也有特殊情况，那就要看你学区所在当地政府所出台的政策有些地方学区房所要求面积不能低于40㎡，而且性质一定要是住宅；有些地方则要求在所属学区就读，房子面积不少于60㎡。至于迁户口，也是看当地政府，要求孩子和父母一方，还是父母双方都要迁到学区所在地户口。学区房和学位房的区分：一、学区房1、学区房，是指分布在知名**周边的房产，根据“就近入学”相关规定，在义务教育阶段，凡片区内的适龄儿童皆可免试就读。作为房地产市场竞争的优势资源，学区房已成为现行教育体制下的一个独特的现象。2、“学区”是政府根据生源情况来划分的，按**新政策规定，如若业主户口已迁入“学区房”，那么，其子女可以按规定入读在户口所在地分配的**，即“免试就近注册登记入学”。二、 学位房所谓“学位房”，往往是因业主在买房后能获得相关**“学位”而得名。西安开发商的大部分项目有“学位”名额，是因为其引进了**，或与某些“名校”有联建、合作方面的关系。在楼盘宣传广告中，经常能看到楼盘与名校签约联建或合作，购买该楼盘的业主子女将来即可享受到签约**的入学资格。

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现在很多父母，为了让孩子能够接受更好的教育，进入当地**好的**，不惜花大价钱去购买一套学区房，这样孩子上完幼儿园就能够进入重点**，**也能够进入重点**。可是现在的房价飞涨，多买一套房子对于很多普通家庭来说，压力都是非常大的。所以很多房地产开发商和一些很聪明的家长朋友就想着，竟然学区房那么抢手，价格又那么贵，那么不如就把一些学区房弄成小户型，这样家长负担得起，又不会因为购置学区房让家庭经济陷入困难。可是这样的如意算盘，似乎要开始行不通了。2018年12月5日，深圳某一**就对学区房做出了新的要求和规定，从2019年开始，对申请该校学位的房产进行户型面积段及居住年限等方面的“升级”要求。公告称，**学位已到极限。为了优先保障**地段内实际购房居住的户籍适龄儿童就近入学的权利，防止临时择校性申请，挤占地段生学位，人为造成不公平和学位紧张局面，保证教育教学的正常开展，现参照兄弟省、市、区做法，结合校实际情况，从2019年开始，对申请我校学位的房产作出补充要求。公告中补充的具体内容如下：（1）住房面积小于或等于30平米的，需购房及实际居住满六年以上，且在深圳市内没有其他更大面积住宅类商品房。（2）住房面积大于平米且小于或等于50平米的，需购房及实际居住满四年以上，且未被锁定。（3）住房面积大于50平米的，需购房及实际居住满一年以上，且未被锁定。（4）以上所述的购房年限，均以当年4月30日为基点向前倒算。这些举措无疑都是在限制哪些，为了让孩子能够进入重点**，购置学区房获得就近入学资格的家庭。尽管这项新规只是深圳某一**所采取的的措施，但是近几年学区房的走向确实不容乐观了。

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