购房如何领取政府补贴

申请条件 购买新建商品房的，购房人须付清房款（含按揭贷款）并缴纳契税后方可申请；购买二手房的，购房人须缴纳契税并在办理产权转移登记后方可申请。 契税补贴申请人必须由商品房买卖合同中的所有购房人共同申请；购房人为未成年人的

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凡在2015年8月1日至12月31日期间购买新建商品住房且为第二套住房的家庭，明年有望领到购房补贴。 为深入贯彻国家和省政府支持房地产业发展的政策措施，全面落实《兰州市人民政府关于促进房地产业持续稳定健康发展的实施意见》精神，兰州市房管局就进一步做好购房契税财政补贴有关工作要求下发通知，依据通知，此次补贴政策适用范围为：2015年8月1日至2015年12月31日期间，在兰州市家庭购买第二套新建商品住宅并签订《商品住房买卖合同》的家庭，不包括购买二手住房、经济适用住房、集资住房、酒店式公寓及其他性质住房。 按其所购房屋实际缴纳契税额度的50%至60%给予购房补贴，具体为：购买144平方米以下的，契税按现行法定税率征收，由受益财政给予所缴纳契税税额60%的补贴；购买144平方米以上的，契税按现行法定税率征收，由受益财政给予所缴纳契税税额50%的补贴。商品房购房时间以合同网签备案日期为准。 购房补贴申请资料 新建商品房购房家庭凭《商品房买卖合同》、《房屋所有权证》、契税完税凭证、不动产销售发票、缴纳契税的税收缴款书、《家庭成员住房信息查询证明》、《购房契税财政补贴申请表》等资料申请补贴。 购房补贴实行属地发放，即购房家庭向购买房屋所在地房产登记部门申请购房补贴，近郊四区在兰州市房产局申请，兰州新区、高新区、经济区、九州开发区在当地房产登记部门申请，永登县、榆中县、皋兰县及红古区向当地房产登记部门申请。各财政部门及房产登记部门要加强统筹协调，各房产登记部门要合理设置购房补贴受理发放窗口，及时向社会公布相关信息，方便购房家庭办理。 购房契税财政补贴资金依现行财政体制按照属地原则由契税受益财政负担。各房产登记部门和契税受益财政部门要尽快落实购房契税补贴资金预算，及时将购房契税补贴资金落实到位，由各房产登记部门审核后发放。 契税补贴发放程序 为便于财政补贴资金的预算和落实，凡在2015年8月1日至12月31日期间购买新建商品住房且为第二套住房的家庭，于2016年1月31日前携已备案的《商品房买卖合同》、身份证、户口本、结婚证、《家庭成员住房信息查询证明》等资料到房屋所在地房产登记部门设置的购房补贴受理发放窗口进行预申报，逾期未申报的家庭视为自动放弃契税补贴权利。各房产登记部门审核后及时向契税受益财政部门申请补贴资金预算； 各房产登记部门对预申报审核通过的家庭予以公示； 购房家庭在取得《房屋所有权证》半年之内，携带《房屋所有权证》、契税完税凭证、缴纳契税的税收缴款书、不动产销售发票、《购房契税财政补贴申请表》(市房产局网站下载)到各房产登记部门设置的购房补贴受理发放窗口申请领取契税补贴。逾期不申请的家庭视为自动放弃契税补贴权利；各房产登记部门在受理后对申请家庭审核情况及时予以公示，并在公示期满后为审核通过家庭发放契税补贴。对弄虚作假套取契税补贴者，将依法追究刑事责任。

一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。

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对于持有村中宅基地还未购房者：1．有资格申请到新的宅基地同时并不放弃进城买房的农民朋友，额外补贴2万元。2．自愿退出自家宅基地的农民朋友，地上附着物拆迁补偿提高到百分之三十。已退出宅基地进城买房的农民朋友：进城买房的农民朋友，以每平方米补贴800元，**高补贴8万元为基准。如果房屋坍塌两年没人修复的话，集体组织是要无偿收回的，所以必须重建了，只要符合危房标准的，可以申请危房补贴，**高可以领取2.5万元的补贴。自愿退出自家宅基的，房屋拆迁补偿将提升30%，进城买房的农民，将给予每平米800元的补贴，**高可补贴8万元；进城购房农民，可享受购房担保贷款，**高可贷款20万，并且政府贴息20%到35%。农村户口买房国家补贴8万元怎么领：购房需持身份证件、银行帐号、商品房买卖合同、购房发票及县房管部门发放《预购商品房预告登记证明》等材料向县住建局房管所申请财政购房补贴款项县住建局汇总审核向县财政局申请拨付购房补贴款项由县财政局审核拨付款项再由县住建局统组织发放购房补贴。农村户口买房补贴政策：1、农民进城农村宅基耕归集体家定补偿般说3-5万元标准。2、农民工进城买房前税务局规定首购买90平米住房免征契税，但是2014年5月家台计划取消农业户口意见，所以取消农业户口的农民进城买房税收面没政策优惠补助。3、政府鼓劢农民工买与发商合作推广购房由政府补贴定费用具体要咨询政府发商务院于2014前7月29印发《务院关于进步推进户籍制度改革意见》意见第三条指创新口管理建立城乡统户口登记制度取消农业户口与非农业户口性质区由衍蓝印户口等户口类型统登记居民户口体现户籍制度口登记管理功能建立与统城乡户口登记制度相适应教育、卫计、业、社保、住房、土及口统计制度。

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福州新闻网10月24日讯（福州日报记者刘君琳）近日，闽侯县推出购房补贴新政，购买该县新建商品住房（不含高新区）的个人，**高每套可获得3万元的财政补贴。21日，《闽侯县人民政府关于实施购买新建商品住房财政补贴优惠政策的通知》下发给闽侯各乡镇、街道以及县直有关单位。根据该通知，购买户型在60平方米以内的，每套给予1万元的财政补贴；购买户型在60平方米~100平方米的，每套给予2万元的财政补贴；购买户型在100平方米~144平方米的，每套给予3万元的财政补贴；购买户型在144平方米以上的，每套给予2万元的财政补贴。优惠政策自2015年10月16日起至2016年3月31日施行。政策执行期前完成商品房网签的，注销后再由原购买人或其家庭成员重新购买同一套房屋的，不享受优惠政策；政策执行期内完成商品房网签的，若需注销商品房买卖合同的，已领取财政补贴的，应在注销前先全额退还财政补贴；政策实施期间，同一套房屋，只能享受一次优惠政策。购房时间以商品房网签合同中记载的时间为准。有意向申请该补贴的，可由购房人持身份证件、银行帐号、商品房买卖合同、购房发票及闽侯县房管部门发放的《预购商品房预告登记证明》等材料向闽侯县住建局房管所申请财政购房补贴款项。申请受理时间截止到2016年6月30日，到期未申请的视为放弃购房补贴优惠

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