可以，但是看合同中的违约条款
全部4个回答 >如何撤销购房发票
149****2846 | 2018-06-20 19:14:19
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157****4610 1、你用公积金买房子，肯定发票是开了，发票已开时间长就很难改。
2、你的房子可不可以办理房产证？如果可以的话，你的房子是不能撤销备案的，这时二手房过户
3、对于撤销备案有几个前提，这也是房产局审批的关键，撤销的理由！如果说你贷款批不下来，你可以撤销备案，如果说你要上外地定居而撤销备案的话不太好批，而且你都开始还款了，所以打消撤备案的念头吧
4、对于你这样的房子只能考虑按揭出售，手续挺麻烦的，具体你的问问银行。如果你的房子能办理房产证还可以，如果办不了，那只有信你的人才能买你的房子，这样的房子存在风险。正常情况下，没有房产证的房子是不允许过户的
5、还有一点，你应该去公积金管理中心问一下，你以后公积金怎么提取，再买算吧算第二套住房，对于公积金是不是有什么政策 2018-06-20 19:15:33 -
151****8515 看你买的是什么房子了如果是期房，你就要在办理好备案手续的一个月内去财政局去叫“契税”至于叫多少契税跟你房屋面积和总额有关，当你首次购房面积小于90平米你要缴纳1%契税.你购买90-140平米房子不论几次购房都缴纳1.5%的契税，超过140平米的房子缴纳3%契税 2018-06-20 19:15:06
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135****1726 1、合同已备案，备案了的合同是不能撤销。
2、他们说合同更名，合同更名,实际上就是等于你把房子卖给你老婆了，等于做了一次二手房交易。
3、发票是不可能撤销重开的，发票**多只能红字冲销，红字冲销是发生退货，但根据房产交易，以及你已经签了合同，做了备案，交了**，你的房子不可能退货，他们做不了红字冲销。
4、房产商现在要做的工作，就是把你的房子卖给你老婆，当然要重新签合同、重新开发票来完成这次的二手房交易了。 2018-06-20 19:14:40
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问 购房如何撤销备案答
而现在各地房管局均对撤销备案有非常严格的要求和审核。这个政策的初衷是防止有人恶性炒房。要撤销备案必须准备以下资料：a、购房合同原件及备案表原件；b、房款收据（发票）原件及复印件。如果是按揭需要出具**款收据（发票）原件和复印件及银行的按揭结清证明。c、开发商和银行加盖鲜章同意你撤销备案的《商品房备案撤销申请表》此表的格式可向房管局索要。d、购房者夫妻双方的身份证原件及复印件；e、你与开发商签订的《换房协议》f、你撤销备案（为什么要退房\换房的原因）的证明文件。
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发票是不可能撤销重开的，发票**多只能红字冲销，红字冲销是发生退货。按照文件的规定不符合作废的条件，作废的规定为修订《增值税专用发票使用规定》的20条（国税发〔2006〕156号）：第二十条 同时具有下列情形的，为本规定所称作废条件：（一）收到退回的发票联、抵扣联时间未超过销售方开票当月；（二）销售方未抄税并且未记账；（三）购买方未认证或者认证结果为“纳税人识别号认证不符”、“专用发票代码、号码认证不符”。本规定所称抄税，是报税前用IC卡或者IC卡和软盘抄取开票数据电文。按照文件的规定，开具负数发票必须要有购货方主管国税局开具的《通知单》，实际工作中执行此文件有许多地方存在问题，我想文件经过一定时间的执行后，国家税务总局会根据各地反映的情况会对文件进行完善的。
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购房合同备案撤销流程：(一)合同已在房管部门备案的，先到房管部门撤销备案，并取得备案合同注销证明;(二)从住宅与房地产信息网下载《商品房买卖合同撤销或变更信息申请表》，双方认真填写，并签字盖章;(三)撤销网签合同的，双方必须协商一致并签订解除合同书面协议，携带双方合同原件及复印件、撤销合同理由凭据、商品房买卖合同撤销或变更申请表、买受人身份证原件及复印件、公司代理人身份证原件、企业授权委托书等其它相关证明材料，买卖双方当事人共同到场;(四)变更网签合同信息的，由企业携带双方签订的合同原件及复印件、变更合同理由凭据、商品房买卖合同撤销或变更申请表、买受人身份证原件及复印件、公司代理人身份证原件、企业授权委托书等其它相关证明材料，由开发企业到场办理。
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购房合同可以更名前提条件: 一是商品房买卖合同未拿到交易中心登记。这时只要同房产商协商，把合同注销，以另一人的名义重新签订一份商品房买卖合同就可以了，此种情况不涉及税费。 第二种情况是已经登记过，这就麻烦些了，如果该商品房未竣工验收，则可以更名，但要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时只需支付相关手续费用。如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名，需要产权证办理出来后再以赠予的形式将产权证的名字改在另一人的名下。
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